Дом, 81 м², 1 эт.

Описание Объект №9407

ВНИМАНИЕ! ЦЕНА АКТУАЛЬНА НА ФЕВРАЛЬ 2026Г! СТОИМОСТЬ НИЖЕ РЫНКА!
Продается отличный , качественно построенный дом 81 м² на участке 6,2 cотки. Pacпoложен в с. Урожайное, Симферопольского района.
О доме:
- Двухэтажный, 2024 года постройки;
- Площадь: 81 м²;
- Высота потолка: 3 м;
- Ремонт: предчистовая отделка;
- Электричество: 380В (15Квт);
- Водоснабжение: скважина;
- Газоснабжение: планируется в ближайшее время;
- Канализация: септик (3 кольца по 1,5м).

Дом выполнен из ракушечника М25 (Сакский карьер), толщина стен внешних 400мм, утепление 50мм каменная вата. Отделка фасада - мелкокамешковая штукатурка + панели АМК под кирпич. Внутренние стены так же выполнены из ракушечника толщиной 200мм. Каркас монолитный из свайно - ростверкого фундамента (36 свай), колонны и армопояс отлиты из бетона марки М350. Армирование стен выполнено с привязкой к колонам.
Мягкая кровля Технониколь Shinglas, собрана по строгой технологии производителя. Стропила 150*50, обработаны огнебиозащитным составом, утепление потолка 150 мм. Смонтирована качественная водосточная система фирмы Docke Lux. Сделана вентиляция в каждой комнате. Стены готовы под обои, гипсовая штукатурка Knauf mp75. Санузел готов, стены керамогранит 120*60 крупного формата отличного качества, установлена стеклянная душевая и современный пристенный унитаз с бесшумной системой слива. Отопление: теплые полы на первом этаже везде, кроме двух комнат, в которых смонтированы радиаторы. В котельной установлен двухконтурный котел с отдельным кабелем питания и бойлер.
Электричество: 50 точек, смонтировано фасадное освещение, ГОСТовский кабель ВВГ НГ ЛС 3*1.5/3*2.5.
Дом построен "на совесть", с соблюдением всех норм, теплый и уютный. Продуманная планировка, большой опыт и качественные материалы это то, что Вы увидите в этом объекте!

Планировка дома: просторный коридор, две комнаты, санузел, кухня - гостиная, котельная.
Про участок:
- Участок 6,2 сотки;
- Назначение участка - ИЖС;
- Территория не огорожена;
- Подъезд хорошая грунтовая дорога, до асфальта 1км. В ближайшее время будет выполнено асфальтирование улиц.
Участок ровный, прямоугольной формы, без уклона, с соотношением сторон 31*20 м. Много свободной территории для зонирования и Ваших идей. Парковочные места для нескольких автомобилей.
Инфраструктура:

Дом расположен в отличном месте с живописной природой и удобной транспортной доступностью, соседи строятся и проживают на регулярной основе. В шаговой доступности 500-700м остановка (446-23, 566-23), магазины, храм, школы и сады, новая Амбулатория. До проспекта Победы 10 минут, Ашан, Аэропорт, центр города - 30 мин. Все объездные дороги, трасса Таврида рядом, соответственно дороги в любую точку Крыма. Тихое, уютное место для проживания на круглогодичной основе!
Про документы: один взрослый собственник, документы РФ. Покупка возможна за наличные, обычная ипотека.

Важно: можно купить объект онлайн.

Про показы: оперативно по предварительной договоренности.

Звоните, чтобы назначить просмотр!