Произв.-пром. помещение, 685,6 м², 3/3 эт.

Описание Объект №14102

Предлагается к продаже трехэтажное здание бывшей столовой 685,5 м. кв. в Евпатории (ул. Межквартальный проезд, д. 2) универсальная площадка под общепит, производство или сетевую розницу.

О здании: простор, функциональность и готовая ифраструктура

Вы получаете готовые площади с профильной инфраструктурой. Экономия на капитальной перепланировке и запуск бизнеса в кратчайшие сроки.

• Впечатляющие масштабы: Трехэтажное здание с подвальным помещением. Парадная входная группа с проезжей части. Общая площадь составляет 685,6 м. кв. Первый этаж - 360,1 м. кв. , второй этаж - 303,2 м. кв. и подвальное помещение.
• Продуманная планировка: Пространство уже разделено на функциональные зоны: общие залы для приема пищи (на первом и втором этажах), офисные, технические помещения, гардеробные для персонала, холодильные комнаты.
• Уникальное оснащение: В здании имеется лифт для передачи еды между этажами - это огромный плюс для организации ресторанного бизнеса, фудкорта или кейтеринга.
• Надежность конструкций: Крепкие бетонные стены и высота потолков 2,80 м дают щирокий простор для дизайнерских решений и зонирования.
• Состояние и потенциал: Здание требует уборки мусора и косметического ремонта. Это не недостаток, а ваша выгода - вы не переплачиваете за чужой устаревший ремонт, а создаете пространство под свой бренд с нуля.
• Бонусный актив: В стоимость дополнительно входит не отраженное в техплане прилегающее помещение автомойки площадью 50 кв. м. Отличная возможность для диверсификации бизнеса или сдачи в субаренду.
• Все коммуникации: Центральное отопление, принудительная вентиляция, электричество, вода и водоотведение - все заведено и готово к эксплуатации.

О расположении:

Логистика, безопасность и трафик

• Два входа для эффективной логистики: Парадный вход с проезжей части - хорошо просматривается, что идеально для привлечения клиентов и организации парковки вдоль дороги.
• Разгрузочно-погрузочный вход с обратной стороны здания - обеспечивает удобную и незаметную для гостей приемку сырья и вывоз продукции.
• Удобные подъездные пути и охраняемая территория. Ваша выгода: бесперебойная работа, безопасность активов и легкий доступ для клиентов и поставщиков).

Здание находится в перспективном и экономически выгодном месте города с развитой инфраструктурой и коммуникациями в районе Северного въезда в Евпаторию, в непосредственной близости от трассы Таврида, а также Красноярского шоссе, ведущего на запад Крыма.

О документах:

Долгосрочная аренда земли - защита ваших инвестиций и уверенность в завтрашнем дне.

Собственник - юридическое лицо (прозрачная и понятная сделка, в том числе для корпоративных покупателей и инвесторов).

Земельный участок: Под зданием находится участок площадью 1032 кв. м. Находится в аренде сроком до 2056 года с правом продления.

Назначение: Бывшая столовая (отличная база для перепрофилирования или прямого использования).

Не упустите шанс приобрести ликвидный актив с огромным потенциалом в курортной зоне Крыма!

Здание продается, так же рассмотрим вариант аренды здания под общепит. Готовы организовать показ в удобное для вас время, чтобы вы лично оценили масштаб и возможности этого объекта.

Свяжитесь с нами прямо сейчас для получения дополнительной информации и записи на просмотр!