Студия, 37,4 м², 15/19 эт.

Описание Объект №14391

🌊 В продаже комфортная студия в Ялте!

🏙 Это идеальный вариант для тех, кто ценит баланс: здесь достаточно пространства для комфортной жизни, но без лишних «пустых» метров. Квартира отлично подойдёт и для самостоятельного проживания, и как инвестиция под сдачу — локация настолько удачная, что спрос на аренду здесь стабильно высокий.

🏠 О квартире:

• Общая площадь — 37,41 кв. м: компактная, но грамотно спланированная — каждый метр работает на ваш комфорт.
• Жилая площадь — 14,85 кв. м: светлая комната, где легко разместить всё необходимое — от кровати до рабочего уголка.
• Кухня — 7,76 кв. м: удобная зона, чтобы готовить с удовольствием, а при желании — поставить небольшой обеденный стол для уютных завтраков. ☕
• Лоджия — 4,26 кв. м: прекрасное место для утреннего кофе, чтения или создания мини‑садика с горшечными растениями. 🌿
• Санузел — 3,58 кв. м: эргономичная планировка, позволяющая разместить стиральную машину и систему хранения без ощущения тесноты.

✨ О комплексе и территории:

• Монолитно‑каркасный дом: надёжная конструкция, хорошая шумо- и теплоизоляция — в квартире всегда тихо и уютно.
• Вентилируемые фасады из керамогранита: поддерживают комфортный микроклимат — летом в квартире прохладно, зимой — тепло.
• Приватный двор без машин: зелёные зоны, аккуратные дорожки и тихие лаунж‑пространства — место, где приятно гулять и отдыхать после рабочего дня.
• Для жителей — современное детское игровое пространство, воркаут‑зона и оборудованная площадка для барбекю: выходные можно провести прямо на территории, не выезжая в город. 🔥
• Два просторных бесшумных лифта, колясочная и кладовые помещения — всё продумано для удобства и порядка.
• Закрытая двухуровневая подземная парковка: ваш автомобиль будет в безопасности, а парковочное место можно оформить в собственность.
• Собственная автономная газовая котельная: стабильное отопление и горячая вода круглый год — без сезонных перебоев.

📍 О локации:

• Всего 15 минут — и вы на набережной имени Ленина: рестораны, бутики, кафе и прогулки у моря. 🌊
• Центр Ялты — в 10 минутах на машине: вся городская инфраструктура под рукой.
• Ливадийский парк — в 10 минутах, Массандровский — в 20: идеальные места для неспешных прогулок и красивых фото. 🌳
• До аэропорта и ж/д вокзала в Симферополе — 1,5 часа, до Севастополя — тоже 1,5 часа: удобно планировать поездки и встречать гостей.

💎 Главные преимущества:

• Потрясающие виды на море, горы и город: каждый день — как открытка. 🌄
• Удачная планировка: компактность сочетается с функциональностью.
• Развитая внутренняя инфраструктура: спорт, отдых, бытовые удобства — всё рядом.
• Безопасность и приватность: закрытый двор, безбарьерная среда, охраняемая парковка.
• Надёжные инженерные решения: комфорт и спокойствие круглый год.

Срок сдачи - 4 квартал 2027 года, подходит под все виды ипотек: семейная, IT ипотека, военная.

Не упустите возможность жить в одном из самых удачных районов Ялты! Звоните прямо сейчас — расскажу все детали и помогу организовать просмотр. 📲✨