ИЖС, 15,6 сот.

Описание Объект №9276

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА! ЦЕНА АКТУАЛЬНА НА ФЕВРАЛЬ 2026г.
В продаже отличный ровный участок, расположенный в с. Угловом в 4 км от пляжа со своим ручьем! Отличный вариант для тех, кто ищет тихое место для строительства дома, в непосредственной близости от моря!
Характеристики участка:
- Назначение: ИЖС;
- Размер: 15,6 сотки (по выписке ЕГРН);
- Ровный, без уклона, разделен на карте на два участка без учета зоны ручья, ориентировочно 12 + 4 сотки;
- Свет: 220В заведено и подключено;
- Газ: по границе участка, подключение без сложностей;
- Вода: центральное водоснабжение по границе, на данный момент отключено из-за ненадобности. Есть свой колодец с чистой водой;
- Территория огорожена со всех сторон.
Инфраструктура и преимущества:
- Главное преимущество - свой ручей на территории, зону возле которого можно представить различными дизайнерскими решениями (место для отдыха, мангальная зона и т.д.). Предвидя вопросы по поводу того, как ведет себя ручей в сезон дождей - разлива нет, уровень воды практически не меняется, это небольшой спокойный ручей, не реагирующий на погодные условия;
- Возможность построить несколько домов для большой или нескольких семей;
- Большая площадь: 15,6 сотки по выписке ЕГРН, по факту площадь еще больше, т.к. не учитывается сам ручей и зона рядом с ним (фактическая около 17 соток);
- На участке есть два дома: зарегистрированный 76 м² под реконструкцию (можно использовать для хранения вещей или инвентаря) и жилой дом меньшей площади ( отапливаемый, со светом, можно использовать как временное жилье или летний дом). При необходимость можно прописаться;
- Подъезд к участку - асфальтированная дорога, до главной дороги 200м;
- Прекрасная транспортная доступность: остановка находится в 500 м пешком (маршрут 32, а так же регулярные междугородные автобусы на Евпаторию, Армянск, Раздольное, Черноморское и т.д.);
- В селе находятся все необходимое для жизни: СТО, магазины и пункты доставки, заправка, минимаркеты и кафе, строймагазины, храм и мечеть, школа и детский сад;
- Близкое расположение к песчаному пляжу и морю;
- Развивающийся район с активными застройками и постоянными жителями;
- Удобное транспортное расположение: с. Угловое находится от Севастополя, Симферополя, Евпатории в 50-60 минутах уезды на автомобиле.
Отличное перспективное место для строительства своего дома или инвестиции в недвижимость!

Про документы: один взрослый собственник. Участок в собственности, не аренда! Ограничений и обременений не имеет.

Важно: можно купить объект онлайн.

Про показы: оперативно по предварительной договоренности.

Звоните, чтобы назначить просмотр!