Дом, 117 м², 1 эт.

Описание Объект №3977

Представляем к продаже современный дом в стиле хай-тек, расположенный в престижном Гагаринском районе Севастополя, по адресу: ул. Лесхозная, 71/9в. Объект идеально подходит для приобретения с использованием семейной или IT-ипотеки, а также других форм расчетов, включая материнский капитал, сертификаты и наличные средства.
Основные характеристики:
- Площадь дома: 117 кв.м.
- Материал стен: Натуральный ракушечник, строительство выполнено в строгом соответствии с требованиями СНиП, что обеспечивает высокую надежность и долговечность конструкции.
- Участок: 4 сотки, огорожен забором из металлопрофиля, с парковкой и дорожками. Идеально подходит для создания ландшафтного дизайна или зоны отдыха.
Состояние при передачи объекта:
Дом полностью готов к внутренней отделке, что предоставляет покупателю возможность реализовать индивидуальные дизайнерские решения. Выполнена предчистовая отделка: стены оштукатурены, установлен теплый водяной пол во всех помещениях, обеспечивающий комфортный микроклимат круглый год. Дополнительно установлен современный двухконтурный газовый котел Baxi и газгольдер на 900 литров, что гарантирует автономность и экономичность системы отопления.
Планировка:
- Кухня-гостиная: Просторная зона площадью 32 кв.м., идеальная для семейных и дружеских мероприятий.
- Спальни: Три спальни площадью 16, 13 и 14 кв.м., каждая из которых может быть оформлена в соответствии с предпочтениями владельца.
- Санузлы: Два санузла – отдельный в мастер-спальне (3,64 кв.м.) и просторный санузел (4,68 кв.м.), где возможно установить ванну.
- Прихожая: 11 кв.м. с гардеробной зоной (3,85 кв.м.).
- Терраса: 12 кв.м., идеальное место для отдыха с видом на природу.
Качество постройки:
- Фундамент: Ленточный с монолитной плитой толщиной 20 см, усилен монолитным каркасом, колоннами и сейсмопоясом, что обеспечивает высокую устойчивость к сейсмическим воздействиям.
- Стены: Ракушечник с утеплением пенопластом 50 мм и камешковой штукатуркой.
- Крыша: Утеплена минеральной ватой 150 мм, покрыта металлопрофилем, что гарантирует долговечность и теплоизоляцию.
Коммуникации:
- Водоснабжение: скважина.
- Канализация: септик.
- Электричество: 3 фазы, мощность 15 кВт.
- Окна: ПВХ с ламинированным покрытием, стеклопакеты с мультифункциональным стеклом Solar.
- Отопление: теплый водяной пол во всех комнатах, дополнительный радиатор в кухне-гостиной.
Инфраструктура:
Дом расположен вблизи СТ «Южный», с удобной транспортной доступностью. Асфальтированная дорога подходит к участку, остановка общественного транспорта находится в 130 метрах.
Дополнительные преимущества:
- Участок полностью подготовлен для комфортного проживания: залита парковка, установлены ворота и калитка.
- Возможность использования различных форм расчетов, включая ипотечные программы.
Объект готов к просмотру! Звоните для организации показа и получения дополнительной информации.