Дом, 120 м², 2 эт.

Описание Объект №8447

ВАЖНО! ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ И IT ИПОТЕКУ!

Продается дом 120 м² на участке 4 cотки. Pacпoложен в г. Севастополь, Гагаринский муниципальный округ, СНТ Маяк-1.
Про дом:
- Двухэтажный, 2025 года постройки;
- Площадь: 120 м²;
- Высота потолка: 2,9 м;
- Ремонт: полноценная предчистовая отделка;
- Электричество: 220В;
- Водоснабжение: скважина;
- Газоснабжение: газгольдер 900л;
- Канализация: переливной септик.

Дом выполнен из экологически чистого материала – ракушечника. Фасад полностью готов ( декоративная штукатурка «карта мира»), утеплен базальтовой ватой, отмостка шириной 1 м. Фундамент -монолитная плита толщиной 30 см, усилена монолитным каркасом, колонами и сейсмопоясом, что обеспечивает высокую устойчивость к сейсмическим воздействиям.
Крыша - утеплена минеральной ватой и покрыта двухслойной битумной черепицей, что гарантирует её долговечность и теплоизоляцию.Двери с пятикамерным, окна с трехкамерным профилем фирмы Еlех, стеклопакеты с энергосбережением и фурнитурой Siеgеniа.
Честная предчистовая отделка: штукатурка стен с финишной шпаклевкой, водяной теплый пол по первому этажу и радиаторы на втором этаже, стяжка пола, перекрытие утеплено минеральной ватой, установлен двухконтурный газовый котёл , газгольдер на 900л установлен и подключен, разведена электрика согласно проекта, установлено заземление, канализация разведена и установлен переливной септик, вода из скважины разведена по дому.

Планировка дома:Общая площадь 120 кв.м. Площадь первого этажа 73,7 кв.м (две раздельные комнаты 13,4 и 13,3 кв.м, санузел 2кв.м. ,ванная комната 8 кв.м, коридор с лестницей на второй этаж 12,6 кв.м., кухня-гостиная 20,2кв.м). Площадь второго этажа 50кв.м. свободная планировка (можно разделить на две отдельные комнаты).
Про участок:
- Участок 4 сотки;
- Назначение участка - СНТ;
- Подъезд хорошая грунтовая дорога 500м.
Участок ровный, неправильной формы, без уклонов. Много свободной территории, въезд через откатные ворота во двор, есть место для 3-4 автомобилей, так же имеются парковочные места перед домом для авто. Участок облагорожен тротуарной плиткой и черноземом для посадки деревьев.
Весь периметр земельного участка огорожен железобентонным ленточным фундаментом , установлен забор из качественного профлиста.
Инфраструктура:

Дом расположен в отличном, тихом месте с живописной природой и удобной транспортной развязкой, соседи проживают на регулярной основе. В шаговой доступности (10 мин) – остановка общественного транспорта.Школы, детские сады, магазины, гипермаркет Метро, школа Экотех - в 10 минутах езды, до моря 20-30 мин.

Про документы: один взрослый собственник, документы РФ.

Важно: можно купить объект онлайн. ПОДХОДИТ ПОД ЛЮБЫЕ ВИДЫ ИПОТЕКИ (СЕМЕЙНУЮ, ITИПОТЕКУ, ОБЫЧНУЮ, ВОЕННУЮ)!

Про показы: оперативно по предварительной договоренности.

Звоните, чтобы назначить просмотр!