Дом, 130 м², 2 эт.

Описание Объект №3979

Представляем к продаже современный двух этажный дом в стиле хай-тек, расположенный в престижном Гагаринском районе Севастополя, по адресу: ул. Лесхозная, 71/8. Объект идеально подходит для приобретения с использованием семейной или IT-ипотеки, а также других форм расчетов, включая материнский капитал, сертификаты и наличные средства.
Основные характеристики:
- Площадь дома: 130 кв.м.
- Материал стен: Натуральный ракушечник, строительство выполнено в строгом соответствии с требованиями СНиП, что обеспечивает высокую надежность и долговечность конструкции.
- Межэтажная Плита перекрытия железобетонная
- Участок: 4 сотки, огорожен забором из металлопрофиля, с парковкой и дорожками. Идеально подходит для создания ландшафтного дизайна или зоны отдыха.
Состояние при передачи объекта:
Дом полностью готов к внутренней отделке, что предоставляет покупателю возможность реализовать индивидуальные дизайнерские решения. Выполнена предчистовая отделка: стены оштукатурены, на первом этаже установлен теплый водяной пол, на втором этаже биметаллические радиаторы. Для отопления и горячей воды установлен современный двухконтурный газовый котел Baxi и газгольдер на 900 литров, что гарантирует автономность и экономичность системы отопления.
Планировка:
- 1 этаж: Кухня-гостиная: Просторная зона площадью 30 кв.м., идеальная для семейных и дружеских мероприятий. В кухонной зоне оборудована кладовая 3,7 м2,
Прихожая 5 м2 с гардеробной 3 м2 и просторный сан.узел 5 м2; С кухни-гостиной выход на террасу площадью 10м2 , смотрящую в внутрь двора.
- 2 этаж: три спальни и сан.узел 5 м2. Две спальни по 13 м2 и мастер-спальня 15,3 м2 с возможностью оборудования отдельного сан.узла.
Качество постройки:
- Фундамент: Ленточный с монолитной плитой толщиной 30 см, усилен монолитным каркасом, колоннами и сейсмопоясом, что обеспечивает высокую устойчивость к сейсмическим воздействиям.
- Стены: Ракушечник с утеплением пенопластом 50 мм и камешковой штукатуркой.
- Крыша: Утеплена минеральной ватой 150 мм, покрыта металлопрофилем, что гарантирует долговечность и теплоизоляцию.
Коммуникации:
- Водоснабжение: скважина.
- Канализация: септик.
- Электричество: 3 фазы, мощность 15 кВт.
- Окна: ПВХ с ламинированным покрытием, стеклопакеты с мультифункциональным стеклом Solar.
- Отопление: теплый водяной пол во всех комнатах, дополнительный радиатор в кухне-гостиной.
Инфраструктура:
Дом расположен вблизи СТ «Южный», с удобной транспортной доступностью. Асфальтированная дорога подходит к участку, остановка общественного транспорта находится в 100 метрах.
Дополнительные преимущества:
- Участок полностью подготовлен для комфортного проживания: залита парковка, установлены ворота и калитка.
- Возможность использования различных форм расчетов, включая ипотечные программы.
Объект готов к просмотру! Звоните для организации показа и получения дополнительной информации.