Дом, 147,5 м², 2 эт.

Описание Объект №11066

Продается отличный дом возле моря на участке 4,4 cотки со всеми городскими коммуникациями. Pacпoложен в пос. Кача, г. Севастополь.
О доме:
- 2022 года постройки;
- Площадь: 147,5 м², 2 этажа;
- Высота потолка: 3 м;
- Ремонт: черновой;
- Электричество: 220В (с возможностью увеличения до 15кВт);
- Водоснабжение: центральное заведено;
- Газоснабжение: идет газификация соседних улиц, в ближайшее время газ будет заведен;
- Канализация: выгребная яма.

Дом введен в эксплуатацию и стоит на кадастровом учете. Выполнен из ракушечника, толщиной "в камень", фасад по первому этажу снаружи оштукатурен. Внутренние стены так же выполнены из ракушечника, залита "стяжка" первого этажа. Перекрытия второго этажа деревянное. Крыша полностью готова, подшита, герметична. Между первым и вторым этажом выполнен армопояс. В дом заведены свет и вода, гильза канализации. Установлены окна и двери, теплый контур дом закрыт. Вокруг дома сделана отмостка, ливневки отводят воду как положено.
На территории участка расположен вагончик - полностью обустроен, электричество заведено. Подойдет для временного проживания во время строительства, для хранения личных вещей.

Планировка дома:
- Первый этаж: прихожая, кухня-гостиная, с/у, две комнаты;
- Второй этаж: свободная планировка.

Про участок:
- Участок 4,4 сотки;
- Назначение участка – ведение садоводства 13.2;
- Территория огорожена;
- Подъезд хорошая грунтовая дорога, до асфальта 500 м;
Участок ровный, прямоугольной формы, без уклона, размерами 12*37м.
Инфраструктура:
Дом расположен в отличном районе пос. Кача. Соседи активно строятся и проживают на постоянной основе. Вся необходимая инфраструктура, такая как магазины, новый детский сад, школа, автовокзал находятся в непосредственной близости (10-15 минут).
До остановки 10 минут спокойный шагом (Сады Чайка). Транспорт ходит регулярно во всех направлениях, маршруты 36, 38, 137К, Кача - Бахчисарай, Кача - Симферополь. До города 30-50 мин. на авто, до автовокзала Северной стороны 20-30 мин., до Симферополя 40-60 минут.
Преимущества локации:
- Отличное место для круглогодичного проживания в шаговой доступности от моря;
- Все городские коммуникации, включая газ в самое ближайшее время, что обеспечит низкую стоимость за коммунальные услуги;

- Дом отлично подойдет для проживания большой или двух семей, а также под сдачу. Предусмотрена возможность обустроить отдельный вход на второй этаж.
- Хорошая инвестиция, цена в данной локации будет только расти;
- Конкурентная цена за м², возможность закончить дом "под себя";
- Близкое расположение к набережной с шикарными видами, паркам, памятникам. Место для тех, кто ценит уют, тишину и природу одновременно с хорошей локацией для перемещения в различные направления.
Про документы: Документы РФ. Ограничений и обременений не имеет. Один собственник, прописанных нет.

Важно: Можно купить объект онлайн, в обычную ипотеку.

Про показы: оперативно по предварительной договоренности.
ПО ЗАПРОСУ ОТПРАВЛЮ ВИДЕООБЗОР!

Звоните, чтобы назначить просмотр!