Дом, 160 м², 2 эт.

Описание Объект №12448

ВНИМАНИЕ! ДОМ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ И IT-ИПОТЕКУ!
Продается отличный дом возле моря на участке 4 cотки, рacпoложен в пос. Полюшко, г. Севастополь.
О доме:
- 2026 года постройки;
- Площадь: 160 м², 2 этажа;
- Высота потолка: 2,8 м;
- Ремонт: предчистовая;
- Электричество: 380В (15кВт);
- Водоснабжение: необходимо бурить скважину;
- Газоснабжение: идет газификация соседних улиц, в ближайшее время газ будет заведен;
- Канализация: выгребная яма (11 куб.м.).

Дом построен из газоблока, толщина наружных стен 300 мм + 50 мм утепление пенопласт. Фасад - декоративная штукатурка. Фундамент - ленточный, около 1,5 м глубиной, сделан отлично и с запасом! Крыша - профлист, подшита и выполнена водосточная система. До полной готовности дома 2-3 недели ( по состоянию на конец июня 2026г.). Внутри - предчистовая отделка, стены готовы "под обои", черновая стяжка ( по согласованию - теплые полы с чистовой), потолки подшиты ОСБ, выполнена разводка электрики, толщина внутренних стен 200 мм (газоблок). Второй этаж - свободная планировка (около 80 кв.м.), перекрытие межэтажное деревянное.

Планировка дома:
- Первый этаж: коридор, кухня, с/у, четыре комнаты;
- Второй этаж: свободная планировка.

Про участок:
- Участок 4 сотки;
- Назначение участка – ИЖС;
- Территория не огорожена;
- Подъезд хорошая грунтовая дорога, отсыпанная щебнем, до асфальта 300 м;
Участок ровный, прямоугольной формы, без уклона, размерами 16*25м.
Инфраструктура:
Дом расположен в отличном районе пос. Полюшко. Соседи активно строятся и проживают на постоянной основе. Вся необходимая инфраструктура, такая как магазины, новый детский сад, школа, автовокзал находятся в непосредственной близости (10-15 минут).
До остановки 10 минут спокойный шагом (ост. Гагарина). Транспорт ходит регулярно, маршрут 38 (Кача - Пл. Захарова). До города 30-50 мин. на авто, до автовокзала Северной стороны 20-30 мин., до Симферополя 40-60 минут.
Преимущества локации:
- Отличное место для круглогодичного проживания в шаговой доступности от моря;
- Все городские коммуникации, включая газ в самое ближайшее время, что обеспечит низкую стоимость за коммунальные услуги;

- Дом отлично подойдет для проживания большой или двух семей. Предусмотрена возможность обустроить отдельный вход на второй этаж.
- Хорошая инвестиция, цена в данной локации будет только расти;
- Конкурентная цена за м², возможность закончить дом "под себя";
- Близкое расположение к набережной с шикарными видами, паркам, памятникам. Место для тех, кто ценит уют, тишину и природу одновременно с хорошей локацией для перемещения в различные направления.
Про документы: Документы РФ. Ограничений и обременений не имеет. Один собственник, прописанных нет.

Важно: Можно купить объект онлайн, ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ ИПОТЕКУ!

Про показы: оперативно по предварительной договоренности.
ПО ЗАПРОСУ ОТПРАВЛЮ ВИДЕООБЗОР!

Звоните, чтобы назначить просмотр!