Дом, 192 м², 2 эт.

Описание Объект №6819

Дом 192 м2 с удобной планировкой, позволяющий разграничить проживание на 1 и втором этаже на угловом участкеИЖС 6 соток правильной формы. Ремонт в процессе, актуальные фотографии будут подгружаться в процессе. Дом с идеальным балансом готовности к проживанию и возможностью для творческой реализации ваших дизайнерских идей. Основной дом находится в состоянии, которое позволяет заехать уже сейчас и обустраивать пространство поэтапно под себя, без лишней спешки и затрат на аренду другого жилья.
УЧАСТОК
· Площадь: 6 соток (20 x 30 метров).
· Статус: Земли ИЖС (Индивидуальное Жилищное Строительство).
· Расположение: Угловой участок — ключевое преимущество, обеспечивающее лучшее освещение, меньшее количество соседей и удобный подъезд с двух сторон.
ОСНОВНОЙ ЖИЛОЙ ДОМ (Состояние: под отделку)
· Общая площадь: 171 кв. м. по данным ЕГРН + просторная терраса 24 кв. м. (8x3 м).
· Ключевое преимущество состояния: Первый этаж находится в состоянии «предчистовой отделки». Это главный плюс для будущих владельцев:
· Можно заехать и жить уже сейчас, параллельно ведя ремонт на втором этаже.
· Экономия времени и средств: Все самые трудоемкие и «грязные» этапы строительства уже позади: возведены стены, смонтирована кровля, подведены и разведены все инженерные коммуникации (электрика, отопление, водоснабжение).
· Свобода творчества: Вы получаете чистый лист для реализации собственного дизайн-проекта без необходимости переделывать чужие решения.
Конструктив и материалы:
· Фундамент: Мощный ленточный фундамент с дополнительной поддержкой на 9 колонн 40x40 см.
· Стены: Газоблок (200 мм) — теплый и экологичный материал.
· Пол: Готовое покрытие (пеноплекс 2 см+ ОСБ + линолеум).
· Утепление: Фасад первого этажа утеплен. Кровля утеплена минеральной ватой с пароизоляционной пленкой.
· Крыша: Мягкая кровля, у которой хорошее шумоподавление.
ВТОРОЕ КАПИТАЛЬНОЕ СТРОЕНИЕ
· Площадь: 21 кв. м.
· Назначение: Готовая коробка под баню, гостевой дом, студию или мастерскую.
· Стены: Ракушечник (200 мм).
· Крыша: Мягкая кровля.
КОММУНИКАЦИИ (Полная автономность и готовность):
· Электроснабжение: 15 кВт, (три фазы). Разводка по первому этажу основного дома выполнена.
· Отопление: Смонтирована система с двумя электрокотлами и радиаторами. Готова к работе.
· Водоснабжение: Собственная скважина глубиной 22 метра.
· Канализация: Выгребная яма объемом 16 куб.м.Этот дом - это уникальная возможность начать жить за городом сразу после покупки, не дожидаясь окончания всех отделочных работ. Экономия на самом сложном: Все черновые и самые затратные работы (стройка коробки, монтаж кровли, утепление, подвод коммуникаций) уже выполнены. Вам остаются только приятные хлопоты по чистовой отделке.
Вы сами выбираете стиль, материалы и планировку, создавая дом своей мечты без компромиссов.
Этот объект — идеальный выбор для тех, кто ценит возможность немедленно начать комфортную жизнь за городом и хочет принять участие в создании финального облика своего идеального дома.