Дом, 208,8 м², 2 эт.

Описание Объект №13589

В продаже качественно построенный дом в чистовой отделке, на границе с лесом, в Гагаринском районе г. Севастополя!
О доме:
- 2021 года постройки;
- Площадь: 208,8 м² по выписке ЕГРН (по факту около 250 м²);
- Высота потолка: 2,8 м;
- Назначение дом: жилое; участок: ведение индивидуального садоводства;
- Ремонт: чистовая отделка;
- Электричество: подключено 25кВт СевЭнерго прямой договор;
- Водоснабжение: центральное водоснабжение заведено и подключено;
- Отопление: автономное электрическое + подготовлено разводка под газ;
- Газоснабжение: возможность подключения в ближайшей перспективе;
- Канализация: выгребная яма (14м3), откачки не требует.
Дом строился из ракушечника, толщина внешних стен 200мм (в "пол камня") + утепление 100мм (каменная вата). Отделка фасада - декоративная штукатурка (будет выполнена в ближайшее время). Крыша выполнена из мягкой кровли, утеплена (250 мм минвата), подшита, выполнена водосточная система. Выполнена отмостка вокруг дома.
Лестница на второй этаж металлическая, ступени выполнены под заказ из дерева и уже установлены. Армирование стен выполнено с привязкой к колоннам, перекрытие межэтажное - монолитное. Основные стены межкомнатные в том числе сделаны из ракушечник, стены из газоблока только в санузлах и гардеробной.
Отопление: теплые полы по всему дому, первый и второй этаж. Полностью подготовлена разводка коммуникаций, в котельной установлены: котел косвенного нагрева на 200л, электрический котел Baxi, выполнена разводка и подготовка под газовый котел, система очистки воды. Установлены качественные, большие окна Rehau.
В дом предусмотрено два входа/выхода - в коридор и выход с кухни-гостиной.
С двух комнат на втором этаже - выход на видовой балкон!
Напольное покрытие первого и второго этажа - керамическая плитка и ламинат.
Выполнена разводка электричества по всему дому, эл. щит установлен на первом и втором этаже. Готовность стен - под лампу (под покраску).
В санузлах дополнительно установлены водонагреватели.
Большая часть мебели и техники остается новым собственникам, каждая комната обустроена спальными местами и готова к проживанию!
И одно из главных преимуществ дома, на первом этаже - отдельных вход в пристройку, в котором обустроена зона отдыха, мангальная, вход в баню (со своим предбанником и душевой)!
Планировка дома:
- Первый этаж: просторный коридор с гардеробной, кухня-гостиная около 40 м², санузел, котельная, спальная комната с гардеробом;
- Второй этаж: три комнаты, санузел, коридор, гардеробная.
Про участок:
- Площадь: 4 сотки;
- Назначение участка - ведение садоводства;
- Территория огорожена со всех сторон забором ;
- Подъезд: осуществляется по хорошей грунтовой дороге 1,8км. Планируется асфальтированная дороги в ближайшее время.
Участок ровный, прямоугольной формы, без уклона, размерами 19м*21м. Въезд на территорию участка осуществляется через откатные автоматические ворота (DoorHan).
Парковочные места для нескольких автомобилей перед участком, удобный заезд.
Много свободной территории для зонирования и ваших идей. На территории имеется: крытая пристройка с мангалом и зоной отдыха и баней, бассейн.
На участка есть место для планирование участка и ландшафтного дизайна.

Инфраструктура:
Отличная транспортная доступность во все районы города. Рядом в две стороны расположены остановки общественного транспорта, всего 1км пешком. До транспортной развязки Фиолентовское кольцо всего 5-7 мин на автомобиля. Вся инфраструктура всего 10-15 минут.
ПО ЗАПРОСУ ОТПРАВЛЮ ВИДЕООБЗОР!
Про документы: один взрослый собственник, документы РФ. Покупка возможна за наличные, обычная ипотека. Ограничения и обременения отсутствуют. Полная сумма в ДКП.
Важно: можно купить объект онлайн. Полное юридическое сопровождение!
Про показы: оперативно по предварительной договоренности.
Звоните, чтобы назначить просмотр!