Дом, 350 м², 2 эт.

Описание Объект №7056

СРОЧНО !!! Продается просторный и комфортабельный дом общей площадью 350 м² с ГОТОВЫМ БИЗНЕСОМ в г. Севастополе!

💰Готовый доход сразу после покупки! Продаётся объект с ежемесячным стабильным доходом от 150 000 рублей — идеальное решение для инвесторов и тех, кто хочет получать пассивный доход уже с первого месяца!

Дом располагает комфортабельными комнатами для жизни всей семьей, и сдачи в аренду 4-х отдельных номеров и магазин ( с возможностью увеличения количества номеров ).

Общие сведения:
Площадь участка: 4,15 соток ( трапециевидной формы со сторонами: 15,6 м; 26,7 м; 18,3 м; 27,2 м).

Расположение: г. Севастополь, СНТ Весна, переулок 1-й Огородный
Дом находится в коттеджном поселке с развитой инфраструктурой в перспективном районе напротив "Домино". Здесь начинается строительство самого маштабного жилого комплекса "СЕМИСЧАСТЬЕ" , что включает в себя новую инфраструктуру:
- новые 4-е детские садика
- школу
-поликлинику
-торговый центр с физкультурно-оздоровительным комплексом и коммерческими помещениями для бизнеса.

Описание дома:
Построен в 2015 году по ж/б каркасной технологии с заполнением из природного ракушечника толщиной 500 мм — тепло и сухо зимой, прохладно летом. Дом строили для себя, поэтому все работы произведены качественно и с любовью.
Планировка и особенности:
Общая площадь — 350 м² включает:
На первом этаже:
- Кухня — 14 м²
- Кухня-столовая — 32 м²
- Совмещенный санузел — 6 м²
- Туалет и ванная комнаты
- Две комнаты по 13 и 14 м²
- Две отдельные квартиры с отдельным входом (комната + кухня + санузел)
- Магазин с отдельным входом (помещение + санузел)

На втором этаже:
- Три мастер-комнаты (по 12, 15 и 17 м²), каждая с шкафом и санузлом (душ + унитаз)
- Гостиная — 20 м²
- Две отдельные квартиры с отдельным входом (комната + кухня + санузел)

Дополнительно:
Санузел оборудован душевой кабинкой, раковиной, стиральной машиной, емкостью для воды объемом 2 м³.
В доме установлены пять кондиционеров.
Отделка и оборудование:
Полы: керамогранит в коридорах, кухнях и санузлах; ламинат в жилых комнатах.
Стены: декоративная штукатурка, обои, плитка.
Вся необходимая мебель и техника для комфортного проживания — кухонное оборудование, стиральные машины, мебель.
Установлен твердотопливный котел для отопления (расход угля зимой — около 4–5 тонн), возможна установка газового котла. Коммуникации:
- Электроснабжение трехфазное (15 кВт),
- Городская вода + емкость для запаса воды, горячее водоснабжение от бойлеров.
- Газ подключен.
- Отопление — теплые полы под керамогранитом в санузлах и кухнях, радиаторы в жилых комнатах.

Участок:
Огорожен забором; чистая ровная территория с пятью отдельными входами позволяет организовать разные зоны или сдавать части дома в аренду.

Инфраструктура и транспорт:
Остановка всего в нескольких минутах ходьбы; рядом асфальтированные дороги, магазины. В пяти минутах езды — рынок, школа, детский сад, поликлиника.
Есть прямой выезд на Фиолент, Балаклаву и Ялтинское кольцо.
Позвоните сейчас для получения дополнительной информации и организации просмотра!

Документы проверены юристами и готовы к сделке. Полное юридическое сопровождение до получения прав собственности и ключей.