Дом, 507 м², 2 эт.

Описание Объект №9494

Гостиница у монастыря и моря: инвестируйте в объект с готовой концепцией и историей!

Хотите открыть гостиницу в локации, где природа, история и пляжный отдых работают на ваш доход? Этот объект в Севастополе создан именно для такого бизнеса — строился под него.

Перед вами двухэтажный дом 2022 года постройки площадью 507 м² на участке 4,5 сотки в Балаклавском районе (СНТ «Первомайское‑1»).

Что вы получаете:

Высота потолков — 3 метра: это даёт ощущение простора и позволяет делать стильные интерьеры, которые гости ценят в современных мини‑отелях.

Дом требует ремонта — и это плюс для инвестора: вы сможете оформить номера и общие зоны в едином стиле, который будет продавать сам себя. А высокое качество строительства уже заложено в основу: не придётся тратиться на усиление конструкций или исправление ошибок.

Участок огорожен: подъезд — асфальтированный с одной стороны: гостям будет удобно заезжать на машине, есть парковка.

При желании бизнес можно масштабировать: рядом продаётся соседний участок 4 сотки и дом, а также участок 5 соток — это шанс увеличить территорию под зону отдыха, бассейн или дополнительные домики.

Локация, которая сама приводит гостей: Всего 300 метров — и вы у Георгиевского монастыря, одной из знаковых точек Крыма. Сюда едут туристы за интересной историей и душевным спокойствием. А сразу за монастырём — спуск на Яшмовый пляж: один из самых живописных пляжей Севастополя, куда стремятся попасть многие путешественники. Такая близость к двум сильным магнитам — монастырю и пляжу , делает объект особенно привлекательным: Туристы, которые хотят совместить пляжный отдых и культурные впечатления, будут бронировать номера у вас.

Фотогеничность мест — отдельный бонус: виды на море и монастырь отлично работают в соцсетях и на сайтах бронирования, повышая конверсию.

Базовая инфраструктура для комфорта гостей: Рядом есть остановка,магазин,аптека, пункты выдачи,парковка

Технические детали, важные для бизнеса:

Электричество — 15 кВт. Этого достаточно для работы гостиницы среднего размера, но при планировании загрузки номеров, кухни и общих зон стоит заранее просчитать энергопотребление.

Водоснабжение. Сейчас нужно бурить скважину, но есть перспектива подключения к городской воде — это важный фактор для долгосрочной экономии и удобства эксплуатации.

Статус участка — СТ. При организации гостиничного бизнеса важно учесть требования к виду разрешённого использования и согласовать проект с учётом норм для коммерческих объектов.

Почему это выгодное вложение? Объект изначально строился под гостиничный бизнес — значит, в планировочных решениях уже заложена логика, удобная для зонирования: можно выделить ресепшен, общие пространства и отдельные номера. А возможность докупить соседний участок даёт пространство для манёвра: от камерного бутик‑отеля до полноценного гостевого комплекса с зоной отдыха.

Про документы : Один взрослый собственник, прописанных нет.

Два здания на участке с двумя кадастровыми номерами :

91:01:006004:1173

91:01:006004:1174

Не упустите шанс занять перспективную локацию рядом с одной из жемчужин Крыма.

Позвоните нам, чтобы узнать все детали и назначить просмотр — и сделайте первый шаг к своему доходному гостиничному проекту!