Дом, 76,4 м², 2 эт.

Описание Объект №13385

Ищите вариант для проживания большой семьи, но нет желания жить в тесной квартире? Хотелось бы свой свой участок и жить возле моря с видом на горы? Тогда этот вариант для Вас!
В продаже отличный, качественно построенный таунхаус на отдельном участке в Балаклаве, ул. Оздоровительная.
ВНИМАНИЕ! ОТДЕЛЬНЫЙ КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР НА ДОМ И УЧАСТОК! НЕ ДОЛЯ!
О доме:
- 2023 года постройки;
- Площадь: 76,4 м² (в два этажа);
- Высота потолка: 2,8 м;
- Кадастровый номер на дом: 91:01:001004:913 (назначение: жилое); участок: 91:01:001004:894 (ВРИ: блокированная застройка 2.3);
- Ремонт: предчистовая отделка;
- Электричество: подключение 15кВт Сеэнерго отдельная линия ка каждый таунхаус;
- Водоснабжение: центральное водоснабжение заведено и подключено;
- Отопление: получено ТУ на дом на подключение газа. После подключение возможна установка газового АГВ, или установка электрического отопления (теплые полы на первом этаже, радиаторы на втором);
- Газоснабжение: получено ТУ на дом на подключение газа;
- Канализация: центральная канализация подключена.
Дом строился из газоблока, толщина внешних стен 300мм + утепление 50мм (пенопласт), утепление колонн 100мм. Отделка фасада - декоративная штукатурка. Крыша выполнена из профлиста, утеплена, подшита, выполнена водосточная система. Каркас и лестницы монолитные, армирование стен выполнено с привязкой к колоннам, перекрытие - плиты ЖБИ.
Отопление: теплые водяные полы первый этаж + радиаторы 1-й и 2-й этаж.
В дом предусмотрено два входа/выхода - центральный вход и выход на участок с уровня второго этажа.
С центрального входа есть место для парковки автомобиля.
Со второго этажа открывается потрясающий вид на Балаклаву и Золотую Балку!
ТАУНХАУС НА ЗАВЕРШАЮЩЕЙ СТАДИИ СТРОИТЕЛЬСТВА! Будет выполнена полная предчистовая отделка, залита чистовая стяжка, теплые полы на первом и радиаторы на втором этаже.
Планировка дома:
- Первый этаж: просторная кухня-гостиная с выходом на участок, санузел, лестница на второй этаж;
- Второй этаж: две комнаты, санузел, коридор, выход на участок.
С двух комнат есть выход на свою террасу с потрясающим видом!
Про участок:
- Площадь: 2 сотки;
- Назначение участка - блокированная застройка (не ИЖС!);
- Территория огорожена со всех сторон забором;
- Подъезд: непосредственно к таунхаусу асфальтированная дорога. Участок ровный, неправильной прямоугольной формы, с уклоном к концу участка, размерами 7м*30м. Парковочные места для нескольких автомобилей перед участком, удобный подъезд.
Много свободной территории для зонирования и ваших идей. Есть место для мангальной зоны, установки бассейна и т.д.
Преимущества:
- Отличная альтернатива по цене однокомнатной квартиры, с отличной квадратурой и своим отдельным участком!
- Хорошее расположение, отличная транспортная доступность, хорошие подъездные пути;
- Все городские коммуникации заведены и подключены!;

- Возможность купить объект в обычную ипотеку!
Инфраструктура:
Отличная транспортная доступность во все районы города. Рядом в 300м остановка общественного транспорта - "Кадыковский карьер" (маршруты 8, 27, 97) . До транспортной развязки 5км - 15 минут на машине, до набережной Балаклавы 10 минут, до центра города и Гагаринского района 25-30 минут.
ПО ЗАПРОСУ ОТПРАВЛЮ ВИДЕООБЗОР!
Про документы: один взрослый собственник, документы РФ. Покупка возможна за наличные, обычная ипотека. Ограничения и обременения отсутствуют.
Важно: можно купить объект онлайн. Полное юридическое сопровождение!
Про показы: оперативно по предварительной договоренности.
Звоните, чтобы назначить просмотр!