Дом, 812 м², 2 эт.

Описание Объект №9216

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС (Готовый жилой комплекс). Уникальный актив у моря в Севастополе.
Ищете идеальное место для жизни, стабильный пассивный доход или перспективный актив для капитала? Это предложение объединяет все три цели.

Продается готовый и работающий бизнес в сфере элитной аренды — жилой комплекс из 4 капитальных домов в престижном ТСН "Лукоморье" (Гагаринский район, Севастополь).
1. Суть актива: Готовый бизнес с высокой доходностью

· Структура: 4 дома по 203 м², каждый разделен на две независимые роскошные квартиры. Итого 8 двухэтажных изолированных апартаментов для посуточной или долгосрочной аренды. Диверсификация рисков и максимальная загрузка.
· Перспектива роста дохода: При профессиональном управлении доходность можно увеличить на 20-30%.

2. Уникальное предложение: Комфорт, престиж и надежность
Расположение: Всего 150 метров до моря. Закрытый, охраняемый коттеджный поселок в одном из лучших районов города.
Преимущества домов:
· Планировка: Каждая половина дома (100 м²) — это автономные апартаменты с отдельным входом, кухней и санузлом. Идеально для двух семей или для сдачи.
· Качество: Фундамент 1,2 м. Первый этаж из ракушки (40 см), второй — газоблок (30 см). Надежная односкатная крыша.
· Коммуникации: Электричество -каждый дом по 15 кВт (3 фазы), центральный водопровод.
· Территория: Ландшафтный дизайн, вечнозеленые растения, большая беседка с мангальной зоной, парковочные места.
Инфраструктура поселка:
· Круглосуточная охрана и видеонаблюдение.
· Широкие освещенные улицы.
· Остановка транспорта в 100 м.
· В шаговой доступности: новая амбулатория, кафе, магазины, пункты выдачи.
3. Почему это выгодная инвестиция?
· Не «стройка», а готовый продукт: Вы избегаете многолетних рисков строительства и выхода на операционную окупаемость. Cash flow начинается с первого дня.
· Двойной выигрыш: Вы получаете ежемесячный пассивный доход плюс рост стоимости самого актива (земля и недвижимость у моря в Севастополе исторически дорожают).
· Идеальная ликвидность: Объект интересен как инвесторам, так и покупателям для личного пользования, что расширяет пул потенциальных покупателей в будущем.
· Проверенная модель: Бизнес-модель аренды отлажена и может быть легко масштабирована или оптимизирована новым владельцем.
4. Для кого этот актив?
· Для инвестора, который ценит стабильность и хочет доходность выше банковского депозита.
· Для предпринимателя, желающего добавить в портфель понятный asset-based бизнес с высокой добавленной стоимостью.
· Для семьи, ищущей одновременно элитную недвижимость для жизни/отдыха у моря и источник дохода для ее содержания.
---
Это редкое на рынке предложение, где премиальная недвижимость уже является отлаженным бизнесом с подтвержденным доходом. Количество таких объектов крайне ограничено.
Звоните,более подробно расскажу про доход!