Дом, 95 м², 1 эт.

Описание Объект №14204

Продаётся недостроенный дом 95 м. кв. с участком 4 сотки в СНТ «Опора», в Гагаринском районе Севастополя (левая «Гераклея») 15 кВТ.

Об объекте:

Современный одноэтажный дом 2025 года постройки в тихом, зелёном уголке Гагаринского района. Объект расположен среди сосен и хвойных деревьев, в тупиковой зоне — лишнего трафика не будет. Это отличная возможность для семьи, которая хочет создать дом своей мечты вдали от городского шума, но с шаговой доступностью к инфраструктуре, можно решать повседневные задачи без необходимости пользоваться личным автомобилем.

О доме:

Габариты коробки — 15 x 10.

Общая площадь по проекту — 95 м².

Материал стен — газобетон толщиной 300 мм, внутренние перегородки — 200 мм.

Высота потолков в черновом варианте — 3,20 метра, проект предусматривает возможность устройства второго света — это сделает общую зону по-настоящему просторной и светлой. Конструктив дома выбран с учётом сейсмических особенностей региона: ленточный фундамент с армированной подошвой и монолитные железобетонные колонны. Фундамент рассчитан с запасом — под трёхэтажный дом, хотя по проекту дом одноэтажный. На объекте остался запас газоблока для дальнейших работ.

Планировка:

· Просторная гостиная — 18,72 м²

· Две спальни — 14,60 м² и 12,42 м²

· Кухня — 11,90 м²

· Кабинет — 6,86 м²

· Холл — 10,46 м²

· Ванная — 4,72 м²

· Гардероб — 3,60 м²

· Прихожая — 6,39 м²

· Котельная — 5,00 м²

Жилая площадь — 52,60 м².

Об участке:

Участок площадью 4 сотки назначение — садоводство (СТ). Перед участком есть свободное пространство — можно организовать парковку. Подъезд — ровная грунтовая дорога комфортный доступ круглый год.

Инфраструктура и коммуникации:

· Электричество — 15 кВт

· Водоснабжение — кооперативное, от СТ, с регулярной подачей воды (также можно рассмотреть устройство собственной скважины)

· Канализация — требуется установка септика

· Вводы коммуникаций в дом и канализационные выпуски уже выполнены

О документах:

Дом пока не введён в эксплуатацию, но его размещение на участке изначально предусматривалось с учётом дальнейшего оформления и ипотечной сделки. Это значит, что у вас есть реальная возможность приобрести объект и завершить строительство, в том числе по программе «Семейная ипотека».

Компания готова завершить строительство под запрос покупателя: выполнить кровлю, фасады, инженерные системы и согласованный объём отделки, а также сопроводить оформление завершённого дома. Имеются фото- и видеоматериалы этапов строительства, закладных элементов и скрытых работ.

О локации:
Гагаринский район — один из самых динамично развивающихся в Севастополе. До ближайшей остановки пешком 10 минут, в пешей доступности школа Экотех+ , торговый центр «Метро», детский сад #64, спортзал, ветклиника, аптеки. Если вы давно искали участок с готовым фундаментом и проектом, чтобы реализовать свои планы без лишних хлопот, — этот объект для вас.

Напишите или позвоните, чтобы договориться о просмотре и обсудить все детали.