Коттедж, 213,6 м², 3 эт.

Описание Объект №3525

Дом площадью 213,6 м.кв (жилая площадь 81,8 м.кв., кухня-столовая 26,1 м.кв., совмещенные два санузла площадью 9,3 м.кв., три холла, два балкона площадью 14,56 м.кв) и ИЖС участок - 9,43 сотоки расположен в центре г. Севастополя по ул. Воронежская 8.
Идеальное расположение участка:
- в небольшой долине между холмами, но на возвышенности,
- защищен от ветров,
- центр города, но тихое место, без городского шума,
- близкие выезды к двум главным дорожным развязкам города.
- участок имеет небольшой уклон (хороший сток воды), чистый, правильной формы – готов к реализации ваших архитектурных фантазий!
Вся придомовая территория покрыта тротуарной плиткой, за исключением газонов и второй, не освоенной половины участка.
Дом выполнен по схеме: железобетонный каркас с заполнением. Материал стен натуральный качественный местный камень -ракушечник, создающий идеал без ьный микроклимат в доме. Толщина стен 400 мм. Дополнительно дом утеплен по всему фасаду, с выполнением чистовой отделки. Работы по строительству дома проводились с соблюдением всех строительных норм, в наличии есть вся документация, от проекта до актов скрытых работ (это редкость в частном строительстве, вы покупаете не кота в мешке, а полноценный долговечный жилой дом).Коммуникации – ваш комфорт гарантирован!
- Газ: подключен к дому
- Отопление: двух контурный газовый котел, по полу 1-го этажа проложены теплые водяные полы.
- Электричество ( по улице проложили новые сети): подключено 3,5 кВт (есть возможность увеличить мощность до 15 кВт), но дом эксплуатируется с 2012 года и недостатка в электроэнергии не ощущалось).
- Вода: городская
- Канализация: центральная
Доступ к морю:
- в этом районе находится два пляжа : «Песочный»и«Солнечный» с Парком Ахматовой.
- На автомобиле – всего 5 минут!
В районе находится историческая достопримечательность Крыма, древний город-музей Новый Херсонес.
Развитая инфраструктура центра города:
Есть всё для комфортной жизни: школа №1, гимназия № 24, несколько детских садиков,морской колледж, медицинский колледж, детский медицинский центр,роддом, районный суд, рынок, пять крупных торговых центров, магазины, кафе, рестораны.
Перспективы – ваша инвестиция будет расти!
На участке кроме дома, есть закрытая комфортная зона отдыха. На второй половине участка есть недострой (бонус – не учтен в цене) и отдельный въезд. Есть возможность разделить участок и построить дом или гостиницу, либо часть участка продать.
ВАЖНО:
- Документы проверены юристами и готовы к сделке!
- Полное юридическое сопровождение до перехода права собственности и получения ключей.
- Подходит под ипотеку и другие виды кредитования!
- Возможна безопасная дистанционная сделка через Сбербанк или другие удобные для вас способы (наличные, безналичный расчет).

Не упустите свой шанс!
Позвоните прямо сейчас и узнайте больше об этом прекрасном доме с участком! Земля и качественные дома в Севастополе дорожают, а этот участок и дом – не только место для жизни, но и выгодная инвестиция в ваше будущее!