1-к квартира, 40 м², 1/10 эт.

Описание Объект №13706

Хотите жить у Моря!!
Пpодаётcя однокoмнaтная квартирa с хорошим ремонтом в ЖK «Роrto Franco» — oтличный вариант для инвестиций и своeго идеaльнoгo пpocтpaнcтвa у мopя!
Адрeс: г. Ceвaстoпoль, Гaгаринский pайон, ул. Братьeв Мaнгaнаpи, д. 20.
Texничecкиe xарактeриcтики:
Адpeс: г. Ceвастополь, ул. Братьев Манганари, д. 20, ЖК «Роrtо Frаnсо».
Район: Гагаринский (современный микрорайон с выходом к морю).
Год постройки дома: 2020 (новый дом, актуальные инженерные решения).
Этаж / этажность: 1/ 10 (высокий).
Количество комнат: 1 (изолированная).
Общая площадь: 39,9 м² (с учётом лоджии — плюс 8,65 м²).
Жилая площадь: 16 м².
Площадь кухни: 9 м²
Лоджия утепленная - 9 м2.
Высота потолков: 2,5 м
Санузел: совмещенный.
Отопление и горячее водоснабжение: АГВ (автономный газовый котёл — вы сами регулируете температуру и экономить на коммунальных платежах).
Лоджия: большая, можно оборудовать под кабинет, зону отдыха или дополнительную функциональную зону.
Окна: выходят на две стороны — в квартире максимум естественного света.
Перепланировок нет — все параметры соответствуют техпаспорту, нет юридических рисков.
Преимущества квартиры и комплекса:
Качественный современный ремонт, вся мебель и техника остается новым собственникам.
Локация у моря: 4 минуты пешком до моря, собственная набережная у дома, рядом дикие пляжи с чистой водой. Идеально для прогулок, пробежек и морского воздуха.
Безопасность и комфорт дома: на этаже всего 3 квартиры, в подъезде — датчики дыма и система принудительного дымоудаления, камеры, вместительный лифт, единые стильные входные двери, защищённые узлы учёта.
Развитая инфраструктура: рядом новая школа, детский сад, поликлиника для взрослых и детей, спортивные и развивающие секции, МФЦ «Казачья Бухта», магазины, салоны красоты, пункты выдачи,аптеки, «Фермерская» ярмарка.
Благоустройство ЖК: спортивные и детские площадки, зоны отдыха, двухуровневые гаражи и много парковочных мест.
АГВ: автономность, гибкость в настройке отопления и горячей воды, потенциал для экономии в коммунальных платежах (до 1500р)
Подходит для наличного расчета, под ипотеку, материнский капитал.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке.
Профессиональное сопровождение до получения права собственности.
Добавьте предложение в закладки, чтобы не потерять!
Для просмотра и получения дополнительной информации - звоните!