1-к квартира, 42 м², 5/5 эт.

Описание Объект №13238

Двухуровневая квартира 42 м² (фактически ~56 м²) на 5 этаже с АГВ.

Дом: блочный, 2011 года, инкерманские блоки — тёплый зимой, прохладный летом.

Площадь по документам — 42 м², но за счёт второго уровня (антресоль ~15 м²) фактическая площадь — около 56 м². Это не студия и не типовая «однушка» — это две зоны: внизу просторная кухня-гостиная (11 + 25 м²) с потолками 3 метра, наверху — спальня с двуспальной кроватью и отдельная комната под гардеробную или кабинет. Потолки 3 м дают воздух и свет, которых нет в стандартных панельках.

Ремонт: качественный, сделан «для себя» — не нужно вкладываться

Отопление: индивидуальный газовый котёл (АГВ) + тёплые полы — тепло и горячая вода круглый год, экономия на коммуналке.

Окна: во двор — тихо, без шума дороги

Район: Казачья бухта (Гагаринский район) — сложившийся, тихий, зелёный. Инфраструктура — она уже работает: Школа и детский сад образовательного центра «Бухта Казачья» — 2 минуты пешком. Центр развития «Всезнай-Ка» — прямо в вашем доме. Детская поликлиника №2 — 2 минуты пешком. Взрослая поликлиника №6 — тоже рядом. Супермаркет «Лидер» — 200 метров. Продуктовые «Ирс», «Родник» — ближе. Аптеки — три в радиусе 200 метров. Фитнес-клуб «Эффект Силы» — в вашем же доме, вход с обратной стороны. Не нужно никуда ехать Wildberries, Ozon, СДЭК — пункты выдачи прямо в здании. Кондитерская, пекарня, кафе — в 2–3 минутах ходьбы. Культурный центр «Бухта Казачья» и храм Святителя Филиппа — в пешей доступности. Море и природа До пляжа «Голубая Бухта» — 7 минут на машине. Рядом мемориальный комплекс «35-я береговая батарея» — не просто памятник, а парковая зона для прогулок. Сама Казачья бухта — одна из самых живописных в Севастополе, и она буквально за углом. Транспорт Остановка «Лиговская» — в 200 метрах от подъезда. Отсюда: Троллейбус 10к идёт прямо в центр города. Автобусы 35, 75, 77, 95, 98, 105, 195 — связывают район со всеми ключевыми точками Севастополя. До центра на машине — 30 минут, на общественном транспорте — 50 минут.

Документы: Один собственник, последняя смена — 2015 год. Обременений и ограничений не выявлено.

Способ продажи — свободная. Ипотека возможна.

Кому подойдёт:

Для жизни: тёплый дом, море рядом, школа и сад в 2 минутах, тихий двор.

Для инвестиций: в Казачьей бухте — стабильно высокий спрос на аренду.

Звоните — покажем в удобное время, ответим на все вопросы по документам и условиям.