2-к квартира, 42,9 м², 1/5 эт.

Описание Объект №14073

Продажа 2-комнатной квартиры в центре Севастополя — ул. Гоголя, 31, Ленинский район
Ищете, где купить 2-комнатную квартиру в Севастополе в центре, с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью? Вашему вниманию — квартира 42,9 м² на ул. Гоголя, 31 (Ленинский район). Комнаты 17 и 13 м², кухня 6,5 м², совмещённый санузел, балкон, центральное отопление. Высокий первый этаж — удобно без лифта. Рядом СевГУ, школа, детский сад, остановка и супермаркеты. Подходит под ипотеку и материнский капитал, возможна покупка дистанционно.

О квартире

· Общая площадь: 42,9 м².

· Комнаты: 2, площадью 17 м² и 13 м² — изолированные.

· Кухня: 6,5 м².

· Санузел: совмещённый.

· Этаж: высокий 1 из 5 — удобно без лифта, окна не на уровне земли.

· Балкон: есть.

· Отопление: центральное.

Планировка и пространство
Две изолированные комнаты 17 и 13 м² позволяют организовать спальню, гостиную или кабинет. Балкон даёт дополнительное пространство для хранения или зоны отдыха. Центральное отопление — стабильное тепло зимой. Высокий первый этаж — редкое сочетание: не нужно ждать лифт, при этом квартира не «на земле».

Локация и инфраструктура
Ленинский район — исторический и административный центр Севастополя. В шаговой доступности:

· СевГУ — университет, что делает квартиру интересной для аренды студентам и сотрудникам.

· Школа и детский сад — для семей с детьми.

· Остановка общественного транспорта — удобная связь со всеми районами города.

· Супермаркеты — всё под рукой.

· Центр города — кафе, банки, аптеки, административные учреждения.

Потенциал для аренды и инвестиций
Близость к СевГУ и центру города обеспечивает стабильный спрос на долгосрочную аренду. Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи студентам, сотрудникам университета или командированным. Центральная локация повышает ликвидность объекта.

Документы и условия покупки

· Один взрослый собственник.

· Прописанных нет.

· Полная стоимость в договоре.

· Возможна покупка дистанционно — организуем онлайн-показ.

· Подходит под ипотеку и материнский капитал.

· Показы оперативно по предварительной договорённости.

📌 Добавьте квартиру в избранное, чтобы не потерять. Звоните прямо сейчас — отвечу на все вопросы и организую показ в удобное время!