2-к квартира, 45 м², 4/4 эт.

Описание Объект №12540

Продам

Доходную недвижимость у моря.

45 м² - Двухкомнатная не стандартная Сталинка в центре Севастополя

с доходностью от 780 000 руб./год.

Представьте: высокие 3-метровые потолки, залитая солнечным светом гостиная и неповторимая атмосфера исторического центра. Это не просто квартира — это возможность стать частью легендарного Ленинского района, где каждый переулок дышит историей.

Внимание! Перед вами не стандартная «коробка» от застройщика, а авторская планировка с душой ( не стандартная планировка по спец. проекту, БЕЗ ПЕРЕПЛАНИРОВОК! ).

Здесь сделан качественный ремонт с полной заменой проводки — вы можете заезжать и жить, наслаждаясь комфортом с первого дня. Дом из ракушечника дарит прохладу летом и сохраняет тепло зимой, а газовая колонка поможет существенно экономить на коммунальных платежах.

Почему эта квартира — идеальный актив?

✅ Локация «золотого сечения»: Закрытый двор, тишина, но при этом в 3 минутах — остановки в любые направления города, и весь город у ваших ног. А также в 3 минутах: Рынок «Чайка», аптеки, школы, стадион, 1-я Горбольница, поликлиника, Храм Святого Луки, Новый Аква КОМПЛЕКС, магазины, гипермаркет, кафе и рестораны — всё в шаговой доступности.

✅ Инвестиционная привлекательность: Центр всегда в цене. Стабильный арендный поток от 65 000 руб./месяц окупит ваши вложения и принесет прибыль.

✅ Уют и практичность: Удобная планировка 45 м² общей площади эффективно использует каждый метр. Вам будет тепло и уютно даже в непогоду.
Про квартиру:
- Этаж/этажность - 4/4
- Общая площадь - 45 м2
- Комнат - 2
- Жил - 30 м2
- Кухня площадью - 7 м2
- С/у - совмещенный

- Высота потолков - 3 м
- Балкон - открытый, на полу керамагранит
- Отопление - Центральное- Окна - во двор
Важно: 1 собственник, прописанных нет, полная сумма в договоре. Полное юридическое сопровождение сделки до последней подписи и ключей.

Подходит под наличный расчет, ипотеку, сертификаты.

📞 Звоните прямо сейчас! Уникальные «сталинки» в центре не задерживаются на рынке. Договоримся о просмотре в удобное для вас время. Проведу онлайн-показ! Это предложение для тех, кто ищет надежный способ сохранения капитала или готовый бизнес на аренде.