2-к квартира, 62,3 м², 4/10 эт.

Описание Объект №6085

Двуxкомнатнaя квaртира 62.3 м2, на 4/10 этаже домa с котлом АГВ по адресу: ул. Acтaна Кеcаевa, 5/11.
Технические характеристики:
– Адрес: г. Севастополь, Гагаринский район, ул. Астана Кесаева, 5/11.
– Год постройки дома: 1999.
– Тип дома: панельный, 2 квартиры на этаже, широкие лестничные марши, лифт.
– Этаж: 4/10 (средняя часть дома).
– Общая площадь: 62.3 м2.
– Жилая площадь: 29.1 м2.
– Количество комнат: 2 шт. (16.7 и 12.4 м2; изолированные).
– Площадь кухни: 9.6 м2.
– Лоджии: 2 шт. (утеплены снаружи; стеклопакеты). На одной из лоджий оборудована кладовка.
– Высота потолка: 2.5 м.
– Санузел: совмещенный (перепланировка узаконена).
– Горячее водоснабжение и отопление: АГВ (ВАХI ЕСО 3 СОМРАСТ, проект узаконен).
Дополнительная информация:
– Расположена на комфортном удалении от проезжих дорог и других источников уличного шума (можно спать с открытыми окнами). Средний этаж и середина дома; комфортное расстояние до соседних домов. Окна кухни и большой комнаты выходят во двор (юго-запад; днем достаточно света), второй комнаты – на тихий палисадник (северо-восток; летом не жарко).
– Рядом развитая инфраструктура: детские и спортивные площадки, школы, детские сады, магазины, рынок, остановки общественного транспорта. Быстрый выезд к транспортным развязкам (Проспект Октябрьской революции, Столетовский проспект).
– В 3 мин ходьбы расположена платная круглосуточная автостоянка (Столетовский проспект, 17).
– До Парка победы 20 мин пешком; до пляжной зоны – 38 мин.
– Состояние – жилое (позволяет заехать и жить без дополнительных вложений). Ремонт без изысков, из начала 2000-х, с базовым уровнем комфорта и достаточным запасом прочности.
– Просторный совмещенный санузел (по сравнению со стандартным раздельным для данного типа квартир; перепланировка узаконена).
– Мебель и крупная бытовая техника остаются. Есть возможность сразу въехать и жить или сдать в аренду. Холодильник, стиральная машина, газовая плита с электрической духовкой, телевизор и кровать 180х200 из массива – куплены в 2021 г.
Подходит за наличный расчёт,мат.капитал и под ипотеку.
Документы РФ проверены юристами и готовы к сделке. Профессиональное сопровождение до получения права собственности.