2-к квартира, 89,5 м², 11/12 эт.

Описание Объект №14281

🔥 Просторная квартира премиум-класса с окнами в пол и потолками 3 метра!
Представляем вашу идеальную локацию для жизни в развитом и востребованном Гагаринском районе (ул. Маячная, 16). Это респектабельный дом премиум-класса с закрытой благоустроенной территорией (въезд по брелку) и детской площадкой — дети могут гулять в полной безопасности, посторонние не зайдут.

Главные преимущества квартиры: панорамные окна в пол и высота потолков 3 метра создают невероятное ощущение простора и света! При этом квартира расположена так, что окна не продуваются морским ветром — идеальный микроклимат. Из окон открывается прекрасный вид. В шаговой доступности большой парк и море, рядом остановка и отличная транспортная развязка. Возможность приобрести крытое паркоместо.

📌 Про квартиру (технические характеристики):

· Этаж/этажность: 11/11 но фактически 12 этажного дома, так как сверху полноценный еще один техэтаж.
· Общая площадь: 89,5 м² (очень просторная планировка!)
· Комнаты: 2 раздельные (14,9 м² и огромная гостиная 43,9 м²)
· Кухня: 13,5 м²
· Санузел: раздельный (2,0 м² + 4,20 м²)
· Прихожая/коридор: 6,55 м² + 5,60 м²
· Потолки: 3 метра
· Отопление: автономное (газовый двухконтурный котел)

🛠 Про ремонт и оснащение:

· Выполнен качественный ремонт, квартира продается с мебелью и техникой. Заезжайте и живите!
· На кухне установлена удобная электрогазовая плита (комфорт вдвойне).
· Для безопасности и стабильной работы техники установлен стабилизатор напряжения.
· Вся электропроводка медная, установлены счетчики на воду, газ и электроэнергию.
· Остекление — европейский металлопластик со стеклопакетами.
· Установлен двухконтурный импортный турбокотел для отопления и горячего водоснабжения, система отопления собрана на импортных стальных радиаторах с нижним подключением.
· Разводка водоснабжения и канализации выполнена из импортных полипропиленовых труб (разведены в полах).

· Фишка квартиры: на лоджии с окнами в пол оборудован полноценный мини-спортзал (беговая дорожка, силовые тренажеры) — занимайтесь спортом с прекрасным видом!

📍 Про инфраструктуру и бонусы:

· Закрытый, благоустроенный двор с детской площадкой. Ворота открываются с брелка.
· Отличная транспортная развязка, остановка общественного транспорта рядом.
· Парк и море в шаговой доступности.
· Огромный плюс: на этаже есть огороженная кладовая комната (закрывается на роллеты) — дополнительное безопасное место для хранения спортивного инвентаря, шин, сезонных вещей.
· Есть возможность дополнительно приобрести закрытое парковочное место (обсуждается отдельно).

📄 Про документы:
Готовы к сделке, полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку и материнский капитал, делаем предодобрение, для вашего спокойствия.

👀 Про показы:
Оперативно по предварительной договоренности.
📞 Позвоните или напишите прямо сейчас, чтобы назначить просмотр и оценить масштаб и уют этой квартиры лично!