3-к квартира, 71,7 м², 1/3 эт.

Описание Объект №13435

В продаже 3х комнатная квартира в самом Сердце Севастополя.

Объект имеет статус культурное наследие с прекрасной локацией.

Единственная квартира на площадке!

Ремонт (главные преимущества):

-В квартире выполнен капитальный ремонт с акцентом на инженерные системы:

-Полностью заменены стояки отопления (до 3-го этажа) из качественных полипропиленовых труб фирмы *Rehau* c отсекающими кранами на каждой точке, что позволяет производить ремонт батарей отопления не перекрывая всю линию:

-Установлены качественные пластиковые канализационные трубы, по всему стояку произведена шумоизоляция и грамотно сделаны ревизионные люки на основном и второстепенном стояке:

-На каждой точке (смесители) установлены отдельные краны («шарики»). Это позволяет перекрывать воду только в конкретной раковине или душевом поддоне:

-Проведена новая электрика с выделенной силовой линией под мощные приборы, грамотно установлен электрощитовая с выведенным Узо. Подписан каждый пакетник:

-Проведена система видеонаблюдения по квартире и придомовой территории, так же разведена интернет линия в каждую комнату:

-В квартире установлена система вентиляции. Есть один мощный кондиционер, способный охладить площадь более 60 кв. М.

Особое внимание:

-Премиальные немецкие окна, изготовленные на заказ имеют дополнительный третий уровень бронирования (защитным напылением от ультрафиолета), на окнах с внешней стороны есть ролеты:

-Дверь бронированная так же выполнена под заказ(замок с секретом от взлома):

-Есть два санузла, что является существенным плюсом для данной площади:

-В квартиру заведена отдельная ветка водоснабжения с колодцем и счётчикам на улице:

-Бетонное межэтажное перекрытие, высота потолков 2.75 метра:

В отделке практически не использовался пластик;

-Акцент сделан на натуральных и долговечных материалах (натуральное дерева).

-Стены имеют хорошую толщину (несущие стены толщиной 1,05 метра) что обеспечивает отличную звукоизоляцию, прохладу летом и тепло зимой.

-Квартира типа «распашонка» (окна выходят на разные стороны), что обеспечивает хорошую естественную вентиляцию. -Перепланировок не производилось!

Интерьер:

Вся квартира была продуманна в белых, зеленых и голубых тонах, что вызывает спокойствие и умиротворение. Элементы декора полностью совпадают с дизайнерским решением.

Исторические места:

-Панорама (исторический парк) 10 минут прогулочным шагом: -Набережная, Театр Опера и Балета и многое другое в пешей доступности (5-15 минут).

-Памятники Нахимову, Солдату и Матросу и многие другие в ближайшей доступности!

Локация:

-Квартира расположена в самом центе города, рядом расположены:

-Центральный рынок и рынок *Чайка*:

-Остановки общественного транспорта в любое направление: -Магазины (Озон и WB), супермаркеты, аптеки:

-Рядом Первая Горбольница имени Пирогова:

-ЖД и Автовокзал в 10 минутах на машине либо любом виде транспорта:

-Отличная транспортная развязка:

-Море и выезды за город:

-В 3 минутах Хрустальный пляж:

-Выехать за город так же можно в течении 15 -20 минут.

-Если ехать в сторону Симферополя то вы попадаете на песчаную сторону. Где вас удивят золотистые пляжи Качи и Учкуевки. Либо в сторону Ялты где открывается изумительные пейзажи на горы и долины. Каменистые дикие пляжи Юбк в перемешку со скалами! Так же многочисленные облагороженные зоны отдыха с галькой, где можно провести прекрасное время с детьми! Имеются многочисленные туристические маршруты (которые смогут удивить даже самого требовательного туриста).

Документы Готовы К Сделке, Проверены Юристом

Звоните и пишите, отвечу в кротчайшие сроки и организую показ!