ИЖС, 7,1 сот.

Описание Объект №14393

Продаётся эксклюзивный земельный участок на первой линии в районе улицы Генерала Коломийца с возможностью подключения всех городских коммуникаций!

Про участок:
- Участок 7,11 сотки;
- Категория земель - земли населенных пунктов, ВРИ - для ведения индивидуального садоводства; по Генплану земельный участок уже расположен в зоне ИЖС (тип 1.1.), данная информация подтверждена свежим ГПЗУ;
- Кадастровый номер: 91:03:002008:89;
- Участок в собственности, не аренда;
- Территория огорожена со всех сторон, есть три въезда на территорию;
- Подъезд асфальтированная дорога - первая линия;
- Электричество: заведено 15кВт Севэнерго;
- Водоснабжение: городское водоснабжение по границе;
- Газоснабжение: по границе участка;
- Канализация: есть возможность подключения городской канализации или септик.
На территории участка есть недострой, выполнен по монолитно- каркасной технологии, размерами около 14м*20м (280 кв.м. по первому этажу), высотой в 2 полноценных этажа + цокольный этаж. Первый этаж выполнены частично межкомнатные перегородки, второй этаж - свободная планировка. В эксплуатацию не введен!

Основные преимущества данных участков:
- Участок на первой линий от главной дороги с возможностью подключения ВСЕХ городских коммуникаций!;
- С первого и второго этажа открывается замечательный панорамный вид на город;

- Участки подходят как под строительства одного или нескольких домов, так и под коммерцию (первая линия от дороги). В 100 м остановка общественно транспорта, через дорогу - многоквартирная застройка. Участок также очень интересен с точки зрения бизнеса: Первая линия, отличная видимость и трафик. Активно застроенный район, постоянный поток людей. Есть перспективы перевода земли в коммерческое назначение. Подходит под магазины, офисы, сервис, аренду и т.д.;
- Готов каркас и основные монолитные работы по дому, можно использовать как основание для Вашего будущего дома;
- Отличная транспортная доступность. Рядом остановки, ГК Мечта, ТЦ Мандарин, транспортная развязка, Больничный комплекс, рынок 5-го км. До 5-го км и центра 10-15 минут.

Про документы: один взрослый собственник. Ограничений и обременений нет. Получено ГПЗУ с полным пятном застройки, основное ВРИ - для индивидуального жилищного строительства!
Важно: можно купить объект онлайн.
ПО ЗАПРОСУ ОТПРАВЛЮ ВИДЕООБЗОР!
Про показы: оперативно по предварительной договоренности.
Звоните, чтобы назначить просмотр!