Дом, 106,6 м², 2 эт.

Описание Объект №13521

Ищите вариант для проживания в пешой доступности до моря? Нет желания жить в тесной квартире? Тогда этот вариант для Вас!
В продаже качественно построенный дом с большим видовым участком в одном из лучших ТСН района Фиолента - Чайка-УБО!
О доме:
- 2007 года постройки;
- Площадь: 106,6 м² (в два этажа);
- Высота потолка: 2,8 м;
- Назначение дом: жилое; участок: ведение садоводства;
- Ремонт: чистовая отделка с ремонтом и мебелью;
- Электричество: подключено 220В (6кВт), с возможностью увеличения при необходимости до 15кВт;
- Водоснабжение: своя скважина + кооперативная вода, установлена емкость для воды;
- Отопление: автономное электрическое (электрический котел + радиаторы + кондиционеры);
- Газоснабжение: возможность подключения в ближайшей перспективе;
- Канализация: выгребная яма (14м3), откачки не требует.
Дом строился из ракушечника, толщина внешних стен 400мм + утепление 50мм (пенопласт). Отделка фасада - декоративная штукатурка. Крыша выполнена из мягкой кровли, утеплена, подшита, выполнена водосточная система. Лестницы на второй этаж металлическая, отдельный вход. Армирование стен выполнено с привязкой к колоннам, перекрытие межэтажное - балки, утеплена, выполнена качественно.
Отопление: радиаторы по всему дому, отапливаемые электрическим котлом + кондиционеры.
В дом предусмотрено два входа/выхода - на первый и второй этаж.
Каждая комната на втором этаже - с видовым балконом!
В доме есть собственный камин. Напольное покрытие первого этажа - плитка и ламинат, второй этаж - плитка и линолеум.
В санузлах дополнительно установлены водонагреватели.
Большая часть мебели и техники остается новым собственникам, каждая комната обустроена спальными местами и готова к проживанию!
И одно из главных преимуществ дома, на цокольном этаже - своя баня, с предбанником и душевой!
Планировка дома:
- Первый этаж: коридор с кухней, гостиная, санузел, спальная комната;
- Второй этаж: две комнаты, санузел, коридор, три балкона.
С одной комнаты выход на свой балкон, с другой комнаты - выход на свою террасу с потрясающим видом!
Про участок:
- Площадь: 7,32 сотки;
- Назначение участка - ведение садоводства;
- Территория огорожена со всех сторон забором;
- Подъезд: осуществляется по грунтовой дороге 150м. Асфальтированная дорога всего в 150м от объекта недвижимости.
Участок ровный, прямоугольной формы, с минимальным уклоном, размерами 18м*38м. Вход на территорию участка осуществляется с двух сторон.
Парковочные места для нескольких автомобилей перед участком, удобный заезд, откатные ворота с заездом на территорию участка. Есть навес для автомобилей.
Много свободной территории для зонирования и ваших идей. На территории имеется: крытая беседка с мангалом и зоной отдыха, капитальный бассейн, пруд.
На участка много плодовых и вечнозеленых растений, много зелени и фруктов.
По прямой до моря всего 500 м (пляж Баунти).
Преимущества:
- Отличная альтернатива 2-х комнатной квартире, с отличной квадратурой и своим отдельным участком!
- Хорошее расположение, отличная транспортная доступность, хорошие подъездные пути;
- Полностью укомплектованный объект, с ремонтном и мебелью, состояние "заезжай и живи";
- Близкое расположение к пляжу, замечательный вид со второго этажа;

- Свой бассейн, баня, крытая беседка с мангальной зоной, возможность в любой момент поставить автомобиль в крытое место;
- Возможность купить объект в обычную ипотеку!
Инфраструктура:
Отличная транспортная доступность во все районы города. Рядом в две стороны расположены остановки общественного транспорта - "Маяк", всего 500м. До транспортной развязки 5км и Гагаринского района всего 15 минут.
ПО ЗАПРОСУ ОТПРАВЛЮ ВИДЕООБЗОР!
Про документы: один взрослый собственник, документы РФ. Покупка возможна за наличные, обычная ипотека. Ограничения и обременения отсутствуют. Полная сумма в ДКП.
Важно: можно купить объект онлайн. Полное юридическое сопровождение!
Про показы: оперативно по предварительной договоренности.
Звоните, чтобы назначить просмотр!