Дом, 106,8 м², 1 эт.

Описание Объект №13625

ВНИМАНИЕ! ДОМ ПОДХОДИТ ПОД СЕМЕЙНУЮ И IT ИПОТЕКУ!
В продаже качественно построенный дом с большим видовым участком в одном из лучших ТСН района Фиолента - Гранат!
О доме:
- 2026 года постройки;
- Площадь: 106,8 м² (один этаж);
- Высота потолка: 3,15 м (в чистовом варианте);
- Назначение дом: жилой дом; участок: ведение садоводства 13.2;
- Ремонт: полная предчистовая отделка;
- Электричество: подключено 220В с возможностью увеличения до 15кВт под покупателя, СевЭнерго прямой договор;
- Водоснабжение: своя скважина, установлена емкость для воды;
- Отопление: автономное электрическое (теплый пол по всему дому);
- Газоснабжение: возможность подключения в ближайшей перспективе после газификации Фиолента;
- Канализация: выгребная яма, двойная переливная.
Дом построен из ракушечника, толщина внешних стен 200мм + утепление 50мм (минвата). Отделка фасада - декоративная штукатурка "под ключ". Крыша выполнена из мягкой кровли, потолок утеплен 150мм, подшита, выполнена водосточная система. Внутренние межкомнатные стены так же выполнены из ракушечника. Армирование стен выполнено с привязкой к колоннам, фундамент - монолитная плита, перекрытие межэтажное - балки 150мм, утеплена, выполнена качественно, есть вход и лестница на пространство под крышей. Будет выполнена отмостка по всему периметру здания из тротуарной плитки в одном стиле с парковочной площадкой.
Установлена качественная входная дверь, трехкамерные окна Elex (снаружи цвет графит, внутри белые). Потолки буду подшиты плитами ОСБ.
Отопление: теплый пол по всему дому. Выполнен развод "мокрых точек" по всему дому. В котельной будет готов развод всех инженерных коммуникаций, электрический котел на отопление и горячую воду.
Готовность стен "под обои", полы чистовые - есть возможность монтировать чистовое покрытие. Под клиента будет сделан монтаж точек электричества по согласованию (входит в стоимость). Качественно выполнен контур заземления и заведен в дом.
Готовность дома на данный момент 90%. Расчетное время окончания ремонта около 1 месяца!
Планировка дома:
- Первый этаж: две комнаты (одна из них с нишей под гардеробную), мастер-спальня с санузлом, кухня-гостиная, санузел, котельная, тамбур. С кухни-гостиной выход на крытую террасу и участок.
Про участок:
- Площадь: 4,24 сотки;
- Назначение участка - ведение садоводства 13.2;
- Территория огорожена со всех сторон забором;
- Подъезд: осуществляется по асфальтированной дороге непосредственно к участку.
Участок ровный, прямоугольной формы, с минимальным уклоном (разделен грамотно на две зоны), размерами 17м*26м.
Парковочные места для нескольких автомобилей перед участком, удобный заезд. В стоимость входит: откатные ворота с заездом на территорию участка на парковку, выложенную плиткой; благоустройство участка; забор со всех сторон.
Много свободной территории для зонирования и ваших идей. На территории имеется хозпостройка с установленным насосом и емкостью для воды, а так же для хранения вещей. Вода - своя скважина, предусмотрена на два дома.

Инфраструктура:
Дом расположен в отличном месте с живописной природой и удобной транспортной развязкой, соседи проживают на регулярной основе. В шаговой доступности – остановка общественного транспорта. Школы, детские сады, гипермаркеты в 15 минутах езды, до моря 20-30 мин. В пешей доступности от дома есть продуктовые, овощные, строительные магазины.

Подъезд к дома с двух сторон – со стороны Фиолентовского и Монастырского шоссе, новая асфальтированная дорога. Для г. Севастополя Фиолент – одна из визитных карточек. Панорамные виды, неповторимые закаты и рассветы, православный монастырь Святого Георгия, грот Дианы, пляжи (Яшмовый, Царский, Каравелла, Автобат) – все это ожидает нового собственника в этой локации! Тихое, уютное место для проживания на круглогодичной основе!

НА ФОТО 1-3 ПРЕДСТАВЛЕНА ПРИМЕРНАЯ ВИЗУАЛИЗАЦИЯ ГОТОВОГО ВАРИАНТА! ОКОНЧАТЕЛЬНЫЙ ВАРИАНТ МОЖЕТ ОТЛИЧАТЬСЯ!
ПО ЗАПРОСУ ОТПРАВЛЮ ВИДЕООБЗОР!
Про документы: один взрослый собственник, документы РФ. Покупка возможна за наличные, обычная ипотека, семейная и IT ипотека. Ограничения и обременения отсутствуют.
Важно: можно купить объект онлайн. Полное юридическое сопровождение!
Про показы: оперативно по предварительной договоренности.
Звоните, чтобы назначить просмотр!