Дом, 125 м², 2 эт.

Описание Объект №9966

Продаётся современный двухэтажный дом в очень живописном месте, с невероятным видом на горы, виноградники и Балаклавскую долину.
В Севастополе много домов, но домов с таким панорамным видом — единицы.
Дом площадью 125 м² с эксплуатируемой кровлей 70 м² расположенный в престижном Балаклавском р-не ТСН "Гераклея".
Про дом:
▶️двухэтажный дом, 2021 года постройки
▶️ Площадь: 125 м²
▶️ Электричество: 15 кВт
▶️ Водоснабжение: подключено
▶️ Канализация: септик
Планировка дома:
1 этаж:
- Кухня-гостиная - 32 м²
- Котельная -5 м²
- Санузел - 3,7 м²
- Гардероб - 4,5 м²
-Терраса - 18 м -> выход из кухни.
2 этаж:
- Спальня -15 м² (с панорамным видом на горы) со своим балконом.
- Спальня -18 м² (можно разделить на 2 детские для разнополых детей, изначально по проекту так и задумывалось) у каждого свой выход на просторный балкон.
- Санузел
Особенности строительства.
- Монолитный каркас, из 20-ой арматуры, дом рассчитан на сейсмонагрузку в 8 баллов, гарантирует надежность и устойчивость конструкции.
- Стены из ракушечника обеспечивают отличную теплоизоляцию и комфортный микроклимат.
- Современные технологии строительства.
- Фундамент: железобетонная плита, обеспечивающий максимальную надежность конструкции.
- Несущие конструкции: наружные стены и железобетонный каркас.
Про участок:
▶️ Участок 4 сотки,
▶️ Назначение участка- земли населённых пунктов
▶️ Завезена плодородная земля, слой 40 см .
▶️Подпорные стены по периметру участка, блоки ФБС, стянуты, выдерживают любые нагрузки. Благодаря выравниванию уклона подпорными стенами, участок не потерял ни метра. Выполнено добротно и качественно, на долговечную службу, так же выполнены закладки под забор.
Преимущества:
Идеальный дом там, где просыпаешься не от будильника, а от солнца, встающего из-за гор.
▶️ Просторная кухня, где можно собираться всей семьёй за общим столом.
▶️ Уютный двор с местом для барбекю и детской площадкой.
▶️Дом строился для себя. Каждый этап строительства зафиксирован, выполнялся согласно конструктивного расчета.
Инфраструктура:
Дом находится в развитом районе города, где вся инфраструктура расположена в 10-ти минутах езды от дома.
Школьные, рейсовые автобусы (93 автобус), маршрутные такси. За 10 минут на автомобиле можно добраться до рынков 5-го километра, торгового центра "Sea Mall", школы, садики.
Про документы: один взрослый собственник, прописанных нет.
Важно: можно купить объект онлайн.
Про показы: оперативно по предварительной договоренности.
Звоните, чтобы назначить просмотр!