Дом, 158,2 м², 2 эт.

Описание Объект №8858

🌟 Уникальный дом в экологически чистом районе Севастополя — место, где комфорт и качество сочетаются с природой и современной инфраструктурой! 🌟
Описание участка:
📍 Адрес: г. Севастополь, ТСН Стрела (Балка Бермана);
🔹 Площадь участка: 4,2 сотки;
🔹 Геометрия: ровный, прямоугольный участок размеров 24 м на 17 м;
🔹 Особенности: участок полностью огорожен евро-забором со всех сторон, обеспечивает безопасность и уединение;
🔹 Автомобильная парковка: просторная, рассчитана на три автомобиля, с откатными электрическими воротами и отдельной калиткой для входа;
🔹 Ландшафт: ухоженная придомовая территория без уклонов, идеально подготовлена для комфортного отдыха и создания уютного сада или зоны отдыха.
О доме:
🏠 Общая площадь: 158 м²;
🏗️ Конструкция: построен из высококачественного газобетона с современными технологиями утепления (полифасад);
📏 Формат: двухэтажный дом с просторным и функциональным планировкой;
🧱 Каркас: 9 несущих колонн, литое перекрытие, верхний сейсмопояс — всё сделано по современным стандартам с учетом повышенной надежности и долговечности;
🏡 Крыша: четырехскатная, покрыта мягкой черепицей, что обеспечивает отличную тепло- и гидроизоляцию.
Инженерные системы и коммуникации:
🔌 Электроснабжение: три фазы, мощностью 15 кВт, обеспечивающие стабильное электроснабжение для всех потребностей;
🔋 Газ: собственный газгольдер "Медведь" объемом 1200 л, с автоматическим клапаном сброса давления и газоанализатором — круглосуточное и автономное газоснабжение;
💧 Вода: собственная скважина, полностью автоматическая система подачи воды с накопительной емкостью — гарантирует стабильную подачу воды и исключает перебои;
🚽 Канализация: профессиональный переливной септик на 12 кубов;
🌡️ Отопление и горячая вода: газовая система, теплый пол на первом этаже, радиаторы на втором — полностью регулируемые, что позволяет настроить комфорт по индивидуальным предпочтениям;
🪟 Окна: большие панорамные стеклопакеты, создающие ощущение единства с природой и наполняющие дом светом.
Планировка и внутреннее наполнение:
Первый этаж:
Кухня-столовая: 26 м² — просторное, светлое пространство с выходом на террасу 24 м², идеально подходящее для семейных ужинов и встреч с друзьями;
Прихожая: 15 м² — вместительная и удобная, с местом для хранения одежды и обуви;
Кабинет / гостевая спальня: 12 м² — многофункциональное помещение для работы или гостей;
Санузел: 6 м² с душевой кабиной;
Техническое помещение: 4 м² — место для хранения бытовой техники и инструментов.
Второй этаж:
Три спальни по 14 м² каждая — просторные и светлые, с отличным видом;
Вторая ванная комната: 10,5 м² — с ванной и современной сантехникой;
Гардеробная: 4 м² — для хранения одежды и аксессуаров.
Особенности:
Большие окна для панорамного вида и естественного светопритока. В каждой комнате — выделенные кабели для кондиционера и интернета. Свой электрический щиток на каждом этаже обеспечивает безопасность и удобство управления электроснабжением
Дополнительные преимущества:
Отличная транспортная доступность: рядом сосновый лес и остановка общественного транспорта (маршруты 63 и 93) — всего 5 минут пешком. Хорошая грунтовая дорога до участка, до асфальта — всего 500 метров. До центра города, главных магазинов, ТЦ Sea Mall и больничного комплекса — всего 15 минут на машине. В непосредственной близости — школа, детские садики, торговые центры, аптеки и вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни
🔑 Этот дом — идеальное решение для тех, кто ищет уютное, надежное и современное жилье с развитой инфраструктурой, возможностью реализовать свои идеи по благоустройству и созданию уюта, осталось занести мебель!