Дом, 243 м², 2 эт.

Описание Объект №12735

Ищите дом для большой или нескольких семей? Или с возможностью сдачи второй части дома в аренду и пассивного заработка? Тогда этот вариант для Вас!
В продаже отличный, качественно построенный дом на одном участке 5 соток в одном из лучших ТСН района Фиолента - СТ Гранат!
О доме:
- 2023 года постройки;
- Площадь: 243 м² (12м*12м);
- Высота потолка: 3 м;
- Ремонт: предчистовая отделка;
- Электричество: не подключено (возможно подключение 15кВт Севэнерго);
- Водоснабжение: своя скважина;
- Отопление: автономное электрическое;
- Газоснабжение: возможность подключения в ближайшей перспективе;
- Канализация: выгребная яма.
Дом строился из ракушечника, толщина внешних стен 400мм + утепление 50мм (пенопласт). Отделка фасада - декоративная штукатурка. Крыша выполнена из профлиста, утеплена, подшита, выполнена водосточная система. Каркас и лестницы монолитные, армирование стен выполнено с привязкой к колоннам, перекрытие - плиты ЖБИ. Внутренние межкомнатные перегородки - ракушечник в "пол камня" или газоблок 200мм.
Отопление: первый этаж - водяной теплый пол везде (электрический котел) , второй этаж - радиаторы отопления с регулировкой температуры.
В дом предусмотрено два отдельных входа, что дает возможность независимо проживать двум семьям или разным возрастным поколениям. Дом по центральной его части разделен стеной пополам, что по сути представляет собой два раздельных таунхауса с зеркальной планировкой.
Коммуникации: свет на данный момент не подключен, но без проблем можно подвести 15 кВт Севэнерго. Выкопана скважина и септик.
В каждой кухне-гостиной установлен электрический котел отопления и водоснабжения. В одной половине дома по первому этажу выполнено разводка теплого пола, осталось выполнить чистовую стяжку пола. Частично разведена канализация и водоснабжение по дому.
Планировка дома:
- Первый этаж: коридор, комната, просторная кухня-гостиная;
- Второй этаж: коридор, две комнаты, санузел.
Планировка указана одной половины дома, зеркально отображаемая во второй части.
С каждой кухни-гостиной есть выход на участок, где можно обустроить зону отдыха, мангальную зону, бассейн и т.д.
Про участок:
- Площадь: 5 соток;
- Назначение участка - СНТ;
- Территория огорожена со всех сторон капитальным забором, кроме фасадной части;
- Подъезд: осуществляется по грунтовой дороге 50 м. Асфальтированная дорога непосредственно к дому, закрытая территория общими въездными воротами.
Участок ровный, прямоугольной формы, без уклона, размерами 19*27м. Парковочные места для нескольких автомобилей перед участком, удобный заезд, откатные ворота.
Много свободной территории для зонирования и ваших идей!
Инфраструктура:
Отличная транспортная доступность во все районы города. До транспортной развязки 5км г. Севастополя всего 10 минут, в пешей доступности остановки общественного транспорта ( Сады Катюша)
В 10-15 минутах на автомобиле или несколько остановок до всей необходимой инфраструктуры: рынок 5 км, Больничный комплекс, ТЦ SeaMall, заправки, детские сады и школы.
ПО ЗАПРОСУ ОТПРАВЛЮ ВИДЕООБЗОР!
Про документы: один взрослый собственник, документы РФ. Покупка возможна за наличные, обычная ипотека. Ограничения и обременения отсутствуют.
Важно: можно купить объект онлайн. Полное юридическое сопровождение!
Про показы: оперативно по предварительной договоренности.
Звоните, чтобы назначить просмотр!