Дом, 370 м², 3 эт.

Описание Объект №10669

Продам действующий круглогодичный гостевой бизнес с подтверждённым доходом за 5 лет

Локация!
Импульс -1
· 5 минут до Свято-Георгиевского монастыря — туристическая достопримечательность, привлекающая гостей круглый год.
Спуск к Яшмовому пляжу — одного из самых чистых и живописных пляжей Крыма.
· Пешком до Царского пляжа — второй популярный маршрут для отдыхающих.
· Асфальтированные улицы, удобный подъезд с Т-образного перекрёстка — гости без проблем доезжают на машинах.

Про дом:

· Жилой дом 370 м².

Раздельное проживание хозяев и гостей
· Первый этаж — приватная зона семьи: 3 спальни, кухня, гостиная, санузел.
· Второй и третий этажи — гостевой блок с отдельным входом: 4 двухкомнатных номера.
· Никто не ходит через вашу территорию.

Готовый бизнес «под ключ» (экономия 1–2 лет запуска)
· Работает 5 лет круглогодично — сезонных простоев нет.
· Договоры с OTA — уже есть канал бронирований.
· Полная отчётность по доходам
· Узнаваемое название — «Гостевой дом Фиоленто» можно найти и почитать отзывы.
Всё включено — никаких дополнительных вложений
· Продаётся с мебелью и техникой — во всех номерах и в жилой части хозяев.
· Постельное бельё, посуда, полотенца — тоже остаются.
· Полная комплектация гостевых номеров — заехали и принимаете гостей на следующий день.
Вид, который продаёт номера
· С 3 этажа — панорама на море и закаты. Гости готовы платить больше за такие виды.
Инженерная надёжность
· Тёплые полы под керамогранитом — комфортно и экономично.
· Инверторный тепловой насос — основное отопление, низкие счета зимой.
· Газовый котёл + газгольдер — резервная система
· Электричество 15 кВт, 3 фазы от Севэнерго — запас мощности для любых нужд.
· Вода городская, круглогодично
· Современная канализация — не требует обслуживания ассенизаторами.

Для кого:

· Для семьи, которая хочет жить у моря и иметь готовый источник дохода.

· Для инвестора, которому нужен прозрачный актив с быстрой окупаемостью.

​Звоните! Этот дом — редкое сочетание современных технологий строительства и классической крымской архитектуры.

Звонки часто не проходят. Пожалуйста, пишите в сообщения, сразу свяжусь с вами!