Дом, 80 м², 2 эт.

Описание Объект №13985

Продается дом 80 м² на участке 3,84 cотки. Pacпoложен в г. Сeвacтoпoль , тер. ТСН «Сапун-гора», район ул. Майора Бордова.
Про дом:
- Двухэтажный, 2025 года постройки;
- Площадь: 80 м² (по первому этажу);
- Высота потолка: 3 м;
- Ремонт: черновой;
- Электричество: 380В (15Квт) Севэнерго заведено;
- Водоснабжение: кооперативная вода, заведена на участок;
- Газоснабжение: отсутствует;
- Канализация: выгребная яма.

Дом размерами 8*10м по наружным размерам, выполнен из ракушечника в "пол камня". Залиты колонны и армопояс, а также монолитное перекрытие для второго этажа. Фундамент ленточный, в доме выполнен черновой пол по всему первому этажу. В коридоре предусмотрено место под лестницу на второй этаж. Дом построен качественно "для себя", с соблюдением всех отступов от границ участка и с соблюдением норм строительства.
Выгребная яма выполнена в виде двойного переливного по 2 кольца. В стоимость входит весь стройматериал, находящийся на участке - 6 паллетов газоблока, арматура и т.д.
Рядом с домом имеется хозпостройка, выполнена из газоблока, состоящая из двух помещений. Первое - гараж и место для хранения инструментов, техники, инвентаря; второе - помещение, в котором расположены две накопительные емкости для воды. Установлен счетчик для воды, счетчик электроэнергии расположен на столбе рядом с участком.
В том числе, на участке расположен второй дом, жилой, может использоваться как для временного, так и постоянного проживания. В дальнейшем предусматривался как баня или летний дом. Обустроен всем необходимым, вода и электричество заведены. Дом состоит из двух комнат, кухни и санузла (есть водонагреватель, туалет, душевая).
И самое главное - со второго этажа основного дома открывается потрясающий вид на море!Вариант 1: завершить строительство дома в один этаж. Установить окна-двери, накрыть крышу, сделать фасад и чистовую отделку.
Вариант 2: закончить строительство в 2 этажа, обеспечив себе вид на море!

Планировка дома: 1 этаж - кухня-гостиная около 40 м² с большими окнами и выходом на участок, санузел, комната около 10 м², коридор с местом под лестницу на второй этаж. 2 этаж – свободная планировка.
Про участок:
- Участок 3,84 сотки;
- Назначение участка - ведение садоводства 13.2;
- Территория огорожена забором;
- Подъезд - асфальтированная дорога практически до участка, грунтовой дороги всего 50м.
Участок ровный, прямоугольной формы, без уклона, с соотношением сторон 19*20 м. Много свободной территории для зонирования и Ваших идей. Парковочные места для нескольких автомобиля.
Дом огорожен забором со всех сторон, заезд на территорию через распашные ворота.
Инфраструктура:

Дом расположен в отличном месте с живописной природой и удобной транспортной доступностью, соседи проживают на регулярной основе. В шаговой доступности остановка (маршруты 12А и 66), магазины. До остановки в обе стороны всего 500 и 700 м соответственно. Хорошая дорога к участку , удобный подъезд.
Путь к району 5 км занимает 10-15 минут (рынок, торговый центр SeaMall, больница, школы и детские сады), до Балаклавы – 15 минут. Тихое, уютное место для проживания на круглогодичной основе!
Про документы: один взрослый собственник, без ограничений и обременений.

Важно: можно купить объект онлайн.

Про показы: оперативно по предварительной договоренности.

Звоните, чтобы назначить просмотр!