Дом, 96,9 м², 1 эт.

Описание Объект №14539

ПРОДАЕТСЯ ГОТОВЫЙ БИЗНЕС И ДОМ ДЛЯ ЖИЗНИ У МОРЯ! Анапа, ДНТ «Южное»

Цена: 17 000 000 ₽

Уникальное предложение в Анапском районе! Продается комплекс из двух капитальных домов на просторном участке 868 кв. м. Идеальный вариант для тех, кто хочет переехать на юг, жить в одном доме и получать стабильный доход от второго, либо для большой семьи.

Объект 1: Мини-гостиница (доходная недвижимость)

Площадь: 78,3 м², 2 этажа.

Статус: нежилое помещение (готовое коммерческое использование).

Планировка: 2 санузла, 2 ванные 4 комнаты.

Назначение: Полностью готовая к работе гостиница. Можно продолжать сдавать номера отдыхающим (высокая сезонная рентабельность в Анапе) или переоборудовать под офис, магазин или дом для персонала.

Объект 2: Дом для круглогодичного проживания

Площадь: 96,9 м².

Этажность: Одноэтажный с жилой мансардой.

Планировка: 4 комнаты, раздельный санузел, кухня.

Материалы: Построен из кирпича — тепло, тихо, на века.

Крыша: Добротная, покрыта шифером, не требует ремонта.

Состояние: Заезжай и живи. Никаких скрытых вложений, дом полностью готов к комфортному проживанию.

Участок и благоустройство:

Площадь: 868 кв. м (правильной формы, есть место для сада, зоны барбекю, парковки).

Ограждение: Участок полностью огорожен забором.

Парковка: На территории свободно размещаются несколько автомобилей.

Канализация: Установлен новый септик (никаких проблем с водоотведением).

Коммуникации — всё центральное, никаких ограничений:

Водоснабжение — городская сеть (круглосуточно).

Газ — магистральный (низкие счета за отопление).

Электричество — подключено, стабильная мощность.

Локация и инфраструктура (самое важное для жизни и туристов):

До моря: 15–20 минут неспешным шагом (около 1,5 км) или 5 минут на автомобиле/такси.

Пляжи: В пешей доступности знаменитые песчаные пляжи Джемете с пологим заходом в море и чистейшим кварцевым песком, идеальные для детей. Также на маршрутке можно быстро добраться до галечных пляжей Высокого берега.

Остановка общественного транспорта: в 3–5 минутах ходьбы. Регулярные рейсы маршрутных такси и автобусов до центра Анапы, автовокзала и ж/д вокзала.

Инфраструктура: В районе ДНТ «Южное» и по пути к морю работают сетевые супермаркеты («Пятерочка», «Магнит»), аптеки, пекарни, кафе и столовые. До ближайшей школы и детского сада — 10–15 минут на транспорте. Отличная транспортная доступность круглый год.

Почему это лучшая инвестиция в вашей жизни:

Два в одном: Вы не выбираете между бизнесом и жильем. Вы получаете всё сразу.

Статус нежилого: Первый дом уже переведен, вам не нужно тратить время и деньги на бюрократию.

Новый септик: Огромная редкость для частного сектора в этом бюджете. Никаких ежемесячных счетов за канализацию и риска штрафов.

Центральный газ: Зимой счета за отопление будут минимальными, дома очень теплые благодаря кирпичным стенам.

Один собственник: Быстрый выход на сделку, прямая продажа без цепочек и согласований с банками.

Документы к сделке полностью готовы.

Звоните прямо сейчас! Такие объекты в активно развивающемся Анапском районе уходят за считанные дни. Покажем в любое удобное время.