Дом, 102 м², 1 эт.

Описание Объект №9649

ВНИМАНИЕ! ДОМА ПОДХОДЯТ ПОД СЕМЕЙНУЮ И IT ИПОТЕКУ!ЦЕНА АКТУАЛЬНА НА ФЕВРАЛЬ 2026Г! В ДАННОЙ ЛОКАЦИИ СТРОИТСЯ 5 ДОМОВ, В СТАДИИ ГОТОВНОСТИ ОТ 80% (ОКОЛО 2 МЕСЯЦЕВ ДО ЗАВЕРШЕНИЯ).
Продается отличный, качественно построенный дом 102 м² + ТЕРРАСА на участке 6 cоток. Pacпoложен в с. Пионерское, Симферопольского района, ул. Мамут-Султан.
О доме:
- Одноэтажный, 2025 года постройки;
- Площадь: 102 м²;
- Высота потолка: 3 м;
- Ремонт: предчистовая, чистовая, готовый ремонт;
- Электричество: 380В (15Квт);
- Водоснабжение: центральное подключено;
- Газоснабжение: по границе участка;
- Канализация: выгребная яма.

Дом выполнен из ракушечника М25 (Сакский карьер), толщина стен внешних 400мм, утепление 50мм пенопласт. Отделка фасада - мелкокамешковая штукатурка. Внутренние стены так же выполнены из ракушечника толщиной 200мм. Каркас монолитный из свайно - ростверкого фундамента, колонны и армопояс отлиты из бетона марки М350.
Дом построен "на совесть", с соблюдением всех норм, теплый и уютный. Продуманная планировка, большой опыт и качественные материалы это то, что Вы увидите в этом объекте!
Готовность дома и участка - 80%. Фото сделаны на 07.02.2026г.
10,3 млн. рублей - предчистовая отделка (без двора); 10,9 млн. рублей - предчистовая + двор; 11,9 млн. рублей - полная отделка дома + двор + забор.

Планировка дома: просторный коридор, две комнаты, мастер спальня со своим санузлом, санузел отдельный, кухня - гостиная, котельная. Отдельно на улице есть крытая терраса, не входящая в общую площадь дома.
Про участок:
- Участок 6 соток;
- Назначение участка - ИЖС;
- Территория будет огорожена со всех сторон, автоматические ворота;
- Подъезд грунтовая дорога, в ближайшем времени будет асфальтирование.
Участок ровный, прямоугольной формы, без уклона. Много свободной территории для зонирования и Ваших идей. Парковочные места для нескольких автомобилей, удобный заезд.
Инфраструктура:

Дом расположен в отличном месте с живописной природой и удобной транспортной доступностью, соседи строятся и проживают на регулярной основе. В шаговой доступности около 1км остановка (междугородное автобусы и маршрутки, а так же автобусы 320-23, 347-23, 386-23, 8447/8448, 9970/8846), магазины, заправки, храм и мечети, школы и сады, детские площадки. До Симферополя - 15 минут, Ашан и центр города - 25 минут, Аэропорт - 40 мин, Алушта - 40 минут, Ялта - 1,5 часа. Все объездные дороги и трассы рядом, соответственно открыт путь в любую точку Крыма. Тихое, уютное место для проживания на круглогодичной основе!
Про документы: Подходит по семейную и IT ипотеку. Документы РФ. Покупка возможна за наличные. Ограничений и обременений не имеет.

Важно: можно купить объект онлайн.

Про показы: оперативно по предварительной договоренности.

Звоните, чтобы назначить просмотр!