Дом, 141,8 м², 2 эт.

Описание Объект №11807

150 м² дом в центре Севастополя. Газ по границе, вода, свет 15 квт гостевой дом. Севастополь. 150 м² Гостевой Дом. Газ По Границе, Вода Центральная, 3 Фазы. Собственник. Документы готовы. Сделка чистая. Без доплат для покупателя. Почему этот дом. В Севастополе 70% домов не имеют полного набора коммуникаций. Здесь есть всё: Газ — труба в 5 метрах от участка. Вода — центральная, хороший напор. Свет — 3 фазы, 9 квт (можно увеличить до 15). Канализация — септик переливной. Комфортное проживание в своём доме возможно только при таком наборе. Без газа и нормальной воды — это выживание, а не жизнь. Характеристики дома. Общая площадь: 150 м². · 1 этаж — 71 м. · 2 этаж — 71 м. · Прихожая — 8 м. Комнаты: 4 комнаты кухня-гостиная 40 м 2 санузла. 1 этаж: · Кухня-гостиная 40 м². · Комната 15 м². · Душевая 7 м². · Прихожая 8 м². 2 этаж: · 3 комнаты по 16 м². · Душевая 7 м². Введён в эксплуатацию, прописка есть. Коммуникации (полный пакет). Вода — центральная, постоянная, отличный напор. Свет — 9 квт, 3 фазы (можно увеличить до 15). Газ — труба в 5 метрах от участка, подключение без проблем. Отопление — новый двухконтурный газовый котел тёплый пол на всём 1 этаже батареи во всех комнатах. Горячая вода — бойлер 100 л. Канализация — септик переливной, 6 колец. Кондиционер — инверторный в гостиной (охлаждение/отопление). Интернет — 3 провайдера заведены в дом. Гостевой дом на территории. Благоустроенная студия с санузлом, душевой и инверторным кондиционером. Пригодна для круглогодичного проживания. Отдельное пространство для гостей или сдачи. Участок и инфраструктура. Парковка — на 3 машины. Ворота — откатные 6 м, управление с пульта и телефона с любой точки мира. Видеонаблюдение — по периметру, доступ к архиву удалённо. Стены — газоблок 300 мм монолитные колонны. Перекрытия — ЖБ плиты. Крыша — плоская, односкатная, мягкая кровля. Окна — дорогие, качественные. Расположение. Центр города. В любую точку города — 10–15 минут в час пик. На возвышенности — участок не подтапливает даже в ливни. Рядом: ТД Муссон, ТЦ Лаванда, ТЦ Московский, ТЦ Симол, Метро, Уютстрой, Добрострой, рынки, школы, сады, больницы. Дороги: До СТ — асфальт. Внутри СТ — асфальтовая крошка. Грязи в сезон дождей нет. Документы. Дом новый, введён в эксплуатацию. Прописка есть. Собственник — один взрослый человек. Маленьких детей нет. Документы готовы к сделке. Цена. Самая низкая цена в этой локации. Аналоги с таким набором коммуникаций — от 20 млн. Мест в Севастополе, где есть и центр, и полный набор коммуникаций, и адекватная цена — почти нет. Фото и видео. Есть фото и видео всех этапов строительства — покажу при встрече. Строили на совесть, денег не жалели. P. S. Главное при покупке дома — локация и коммуникации, и это здесь есть. Остальное — мелочи. Звоните, покажу вживую. Убедитесь сами.