Дом, 72 м², 2 эт.

Описание Объект №12652

Продается дом 72м² + гостевой дом 22м² с баней и хоз. постройкой на одном участке 4,4 cотки, рacпoложен в СНТ Фрегат, г. Севастополь.
О доме:
- 2024 года постройки. Гостевой дом 2021 года;
- Площадь: 72 м², 2 этажа. Гостевой 22м² (7*3,5м);
- Высота потолка: 2,8 м;
- Ремонт: предчистовая;
- Электричество: 220В (5кВт) СевЭнерго с возможностью увеличения до 15 кВт;
- Водоснабжение: привозная либо необходимо бурить скважину (около 60м);
- Газоснабжение: в ближайшей перспективне;
- Канализация: выгребная яма.

Дом построен из ракушечника, толщиной наружных стен 300 мм + 40 мм утепление пенопласт, стены утеплены полифасадом. Перекрытие межэтажное деревянное, утеплено. Крыша - профлист, подшита и выполнена водосточная система. Дом в процессе ремонта и строительства. На второй этаж отдельный вход по металлической лестнице. На территории имеется емкость 6 куб.м. для воды. Внутри - предчистовая отделка, стены готовы "под обои", черновая стяжка ( по согласованию - теплые полы с чистовой), потолки подшиты ОСБ. Второй этаж - свободная планировка (около 80 кв.м.), перекрытие межэтажное деревянное.
Гостевой дом введен в эксплуатацию, жилой, стоит на фундаменте, коммуникации заведены (электричество, кондиционер, вода, санузел, отопление). Возможна прописка.

Планировка дома:
- Первый и второй этаж: коридор-кухня, с/у, комната.

Про участок:
- Участок 4,4 сотки;
- Назначение участка – СНТ;
- Территория огорожена;
- Подъезд хорошая грунтовая дорога, отсыпанная щебнем, до асфальта около 800 м;
Участок ровный, прямоугольной формы, без уклона, размерами 17*26м.
Инфраструктура:
Участок расположен в развивающемся районе города, до остановки общественного транспорта 1,2 км (в скором времени на новой асфальтированной дороге будут установлены дополнительные остановочные комплексы). Соседи активно строятся и проживают на постоянной основе. Вся необходимая инфраструктура, такая как: магазины, школы, детские сады, находится в 15 мин езды на автомобиле.
Преимущества локации:
- Отличное место для круглогодичного проживания по очень приемлемой цене;
- Перспективное, развивающееся СНТ в хорошей локации;

- Дом отлично подойдет для проживания большой или двух семей. Предусмотрен отдельный вход на второй этаж.
- Хорошая инвестиция, цена в данной локации будет только расти;
- Конкурентная цена за м², возможность закончить дом "под себя";
- При наличии дополнительных средств и возможности закончить ремонт, Вы получите по хорошей цене отличный участок и два дома для проживания. Возможно прописаться!
Про документы: Документы РФ. Ограничений и обременений не имеет. Один собственник.

Важно: Можно купить объект онлайн.

Про показы: оперативно по предварительной договоренности.
ПО ЗАПРОСУ ОТПРАВЛЮ ВИДЕООБЗОР!

Звоните, чтобы назначить просмотр!