3-к квартира, 81,5 м², 6/9 эт.

Описание Объект №14291

🏡 Просторная и большая квартира , где каждому найдётся свой уголок уюта!

Квартира площадью 81,59 кв. м создана именно для комфорта : здесь достаточно воздуха, света и свободы, чтобы каждый день приносил удовольствие, а быт складывался легко и естественно.

🔑 О квартире:

• Общая площадь — 81,59 кв. м: масштаб, который даёт ощущение простора и позволяет организовать жизнь без компромиссов.
• Жилая площадь — 50,32 кв. м, разделена на три комнаты: 17,03 кв. м, 17,13 кв. м и 16,16 кв. м. Это идеальный формат для большой семьи: можно выделить спальню, детскую, кабинет или гостевую — варианты ограничены только вашими желаниями.
• Кухня — 13,5 кв. м: уютная и функциональная зона, где комфортно готовить и принимать близких за общим столом.
• Лоджия — 3,15 кв. м: застеклённая, станет отличным местом для утреннего кофе, хранения сезонных вещей или небольшого зимнего сада.
• Раздельный санузел: 3,97 кв. м и 1,85 кв. м — удобство и приватность для всех членов семьи, никаких утренних очередей.
• Потолки — 2,7 м: добавляют объёма, делают комнаты светлее и дают свободу для дизайнерских решений — от лаконичного минимализма до выразительных интерьерных акцентов.
• Предчистовая отделка: без грязных работ и лишних хлопот — только финальные штрихи, которые вы выберете сами. Это шанс создать интерьер, который будет отражать ваш характер и стиль.

🏙️ О районе и инфраструктуре:

• Масштабная застройка на 70+ гектарах: полноценный городской район, где всё устроено так, чтобы вы тратили время на важное, а не на рутину.
• Инфраструктура «всё рядом»: 3 современных детских сада, крупнейшая в городе школа на 1650 мест, поликлиника, физкультурно‑оздоровительный комплекс — базовые удобства уже встроены в район.
• Пространства для эмоций и отдыха: пешеходный бульвар, городская площадь, зелёный сквер, велодорожки и зоны для прогулок. 35 % территории — озеленение, и проект отмечен на Всероссийской «зелёной» конференции как пример устойчивого градостроительства.
• Комфорт в деталях: приватные дворы без машин, ландшафтное озеленение с автополивом, современные детские площадки, кладовые, безбарьерная среда и собственная котельная — всё продумано для спокойной и надёжной жизни.
• Выразительная архитектура: вентилируемые керамогранитные фасады, архитектурная подсветка, стильные холлы — район, который радует взгляд и создаёт ощущение уюта с первых минут.

📍 О локации:

• Район 7‑го километра Балаклавского шоссе — перспективная точка на карте Севастополя, где формируется современная городская среда.
• Удобная транспортная доступность: до набережной Балаклавы — 10 минут на машине, до центра города и Нового Херсонеса — 20 минут, до ж/д и автовокзалов — 15 минут, а до ТЦ «Sea Mall» можно доехать всего за 5 минут.
• Повседневные сервисы в шаговой доступности: аптеки, магазины, кафе — рядом, а в перспективе появится собственный торговый центр и коммерческие помещения.
• Зелёные зоны и прогулочные маршруты: возможность дышать свежим воздухом и наслаждаться природой, не покидая района.

-
✨ Преимущества предложения:

• Три изолированные комнаты: формат, который идеально подходит для большой семьи, совмещения работы и отдыха, приёма гостей и реализации любых бытовых сценариев.
• Предчистовая отделка — экономия времени и свобода выбора: вы сами определяете, каким будет ваш дом, без лишних хлопот с черновой отделкой.
• Развитая инфраструктура внутри района: школа, сады, поликлиника, спорткомплекс — всё в одном месте, чтобы жизнь была удобной и предсказуемой.
• Перспективная локация: Севастополь остаётся востребованным городом, а проекты комплексного развития территорий традиционно показывают стабильный рост стоимости.
• Экологичность и качество среды: высокий процент озеленения и современные инженерные решения — это вклад в ваше здоровье и комфорт.

Дом сдается в 2028 году, подходит под все виды ипотек, а так же доступна рассрочка!

📲 Хотите представить эту квартиру, как в ней будет жить ваша семья? Напишите в сообщения на Авито или позвоните — с радостью отвечу на все вопросы, помогу выбрать вариант, а так же помогу с оформлением ипотеки. Не откладывайте возможность найти идеальное пространство: такие варианты с тремя комнатами уходят быстро — забронируйте консультацию уже сегодня!