Дом, 137,7 м², 2 эт.

Описание Объект №13701

Ищете надежный, теплый и долговечный дом в Севастополе? Предлагаем капитальный двухэтажный дом 137,7 м2 рядом с популярным Т-образным перекрёстком. Строили для себя на совесть — из экологичного природного камня с бескомпромиссным запасом прочности! Идеальный выбор для комфортной загородной жизни у самого моря.
🏛 Конструктив и надежность
• Год постройки: 2019 г., дом полностью дал естественную усадку — никаких скрытых дефектов.
• Стены: природный крымский ракушечник в полный камень (400 мм) плюс качественное фасадное утепление. Зимой дом превосходно держит тепло, а летом сохраняет прохладу.
• Фундамент: мощный армированный монолитный ленточный. Высота потолков — 2,9 м.
• Остекление: немецкий профиль Rehau с надежной фурнитурой и повышенной шумоизоляцией.
📐 Планировка
• 1 этаж (полностью жилой с хорошим ремонтом): просторная кухня-гостиная для уютных вечеров, изолированная спальня, большой санузел и техническая комната (котельная). Можно сразу заехать и комфортно жить!
• 2 этаж (под чистовую отделку): свободное пространство для ваших дизайнерских решений — по плану здесь 3 светлые спальни и вместительная гардеробная.
⚡ Инженерные сети
• Вода: постоянное централизованное водоснабжение без перебоев плюс накопительная емкость на 6 м³.
• Электричество: 5 кВт (договор с «Севэнерго», есть возможность увеличения мощности), заведено скоростное оптоволокно.
• Отопление: водяные теплые полы на первом этаже и качественные радиаторы.
🌳 Участок 4 сотки
• Правильной формы, огорожен забором из евроблока («Француз») с откатными воротами.
• Свой сад: персики, черешня, абрикос, инжир. Есть место под парковку, баню, беседку или бассейн.
• Широкая ровная улица, круглый год живут доброжелательные соседи.
📍 Локация и транспорт
В пешей доступности: магазины, аптека, пункты Wildberries и Ozon, частные детские сады, остановка. Прямой выезд на Монастырское шоссе: 10–15 минут до 5-го км и ТЦ «Sea Mall». Живописные пляжи Фиолента рядом!
📄 Юридическая чистота
Дом введен в эксплуатацию, один взрослый собственник. Полный пакет документов РФ проверен и готов к сделке. Возможна прописка и покупка в ипотеку.
📞 Звоните прямо сейчас! Отвечу на все вопросы и проведу показ в удобное время. Добавьте в Избранное!